1315 W 104th St Immeuble residentiel 6 lots 1 550 136 € (258 356 €/Lot) Taux de capitalisation 7 % Los Angeles, CA 90044

Présentation d'un investissement multifamilial clé en main de 6 unités dans le centre-sud de Los Angeles, coté à 1 690 000 dollars. Cette opportunité à haut rendement comprend quatre unités entièrement occupées dans la structure principale, louées à des locataires modèles de la section 8, fournissant des revenus locatifs stables et garantis par le gouvernement. En outre, deux unités arrière flambant neuves viennent d'être achevées et sont livrées vacantes, ce qui permet à l'acheteur de louer au plein tarif des bons de la section 8 de 2 172 dollars par mois et par unité, maximisant ainsi les revenus locatifs dès le premier jour.
Les unités arrière récemment construites ont été conçues avec des finitions modernes, avec des sols carrelés et en marbre, des comptoirs élégants et des douches haut de gamme, ainsi que des branchements pour laveuse/sécheuse dans les unités, offrant une expérience de vie exceptionnelle qui attirera les locataires à long terme. Les six unités sont équipées de compteurs individuels, ce qui permet de minimiser les dépenses de propriété et de simplifier la gestion des services publics.
Cet établissement est positionné pour générer de solides flux de trésorerie avec un taux de capitalisation proforma de 7,0 % en cas d'occupation complète. La combinaison de loyers stables au titre de la section 8, de la hausse des nouvelles constructions et des fondamentaux du marché locatif à forte demande en fait un investissement idéal pour les acheteurs à la recherche de rendements constants et d'une appréciation à long terme sur l'un des sous-marchés multifamiliaux les plus actifs de Los Angeles.
Veuillez NE PAS DÉRANGER les locataires. Contactez Sasha au 424.888.3695 ou sasha@southparkgroup.com