1316 E Evans Ave

CBRE National Retail Partners — Mountain a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir 1316 Evans, un établissement commercial parallèle situé à Denver, dans le Colorado (la « Propriété »). La propriété de 4 780 pieds carrés est louée à 100 % à GoodVets Services et High Ride Cycle et comprend des contrats de location NNN, des flux de trésorerie sur place stabilisés et une croissance contractuelle des loyers.
Situé dans le centre de Denver, près du campus de l'université de Denver, le 1316 Evans bénéficie de son emplacement intercalaire, de sa synergie et du trafic croisé des détaillants nationaux adjacents : Safeway et Walgreens. La zone commerciale présente de fortes densités démographiques avec une population de plus de 22 000 habitants et des revenus moyens des ménages de plus de 172 000 dollars dans un rayon de 1 mile, ce qui entraîne un trafic de consommateurs important vers la propriété.
Idéalement situé à l'intersection dominante de South Downing Street et East Evans Avenue, avec une exposition à plus de 48 949 véhicules par jour, 1316 Evans répond à tous les critères fondamentaux d'une destination commerciale viable et bénéficie d'une visibilité et d'un volume de trafic de premier ordre. L'emplacement et la solidité de la location en font une offre très attrayante pour les investisseurs passifs à la recherche de flux de trésorerie sécurisés et de solides fondamentaux immobiliers.
1316 Evans est proposé gratuitement, en clair et tel quel, où qu'il se trouve.