
1316 E Evans Ave
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1316 E Evans Ave
Local commercial 444 m² 100 % Loué À vendre Denver, CO 80210 3 075 744 € (6 926,16 €/m²) Taux de capitalisation 6,40 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Composition de locataires exceptionnelle avec des structures locatives nettes attrayantes - Loué à 100 % à des locations basées sur le conditionnement physique et les services
- Zone commerciale à haute densité et riche - Proximité de l'université de Denver, population de 159 000 habitants et plus et revenus moyens de 172 000 dollars dans un rayon de 5 miles
- Principes fondamentaux irremplaçables de l'immobilier - Synergie et trafic croisé générés par le Safeway adjacent
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE National Retail Partners — Mountain a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir 1316 Evans, un établissement commercial parallèle situé à Denver, dans le Colorado (la « Propriété »). La propriété de 4 780 pieds carrés est louée à 100 % à GoodVets Services et High Ride Cycle et comprend des contrats de location NNN, des flux de trésorerie sur place stabilisés et une croissance contractuelle des loyers.
Situé dans le centre de Denver, près du campus de l'université de Denver, le 1316 Evans bénéficie de son emplacement intercalaire, de sa synergie et du trafic croisé des détaillants nationaux adjacents : Safeway et Walgreens. La zone commerciale présente de fortes densités démographiques avec une population de plus de 22 000 habitants et des revenus moyens des ménages de plus de 172 000 dollars dans un rayon de 1 mile, ce qui entraîne un trafic de consommateurs important vers la propriété.
Idéalement situé à l'intersection dominante de South Downing Street et East Evans Avenue, avec une exposition à plus de 48 949 véhicules par jour, 1316 Evans répond à tous les critères fondamentaux d'une destination commerciale viable et bénéficie d'une visibilité et d'un volume de trafic de premier ordre. L'emplacement et la solidité de la location en font une offre très attrayante pour les investisseurs passifs à la recherche de flux de trésorerie sécurisés et de solides fondamentaux immobiliers.
1316 Evans est proposé gratuitement, en clair et tel quel, où qu'il se trouve.
Situé dans le centre de Denver, près du campus de l'université de Denver, le 1316 Evans bénéficie de son emplacement intercalaire, de sa synergie et du trafic croisé des détaillants nationaux adjacents : Safeway et Walgreens. La zone commerciale présente de fortes densités démographiques avec une population de plus de 22 000 habitants et des revenus moyens des ménages de plus de 172 000 dollars dans un rayon de 1 mile, ce qui entraîne un trafic de consommateurs important vers la propriété.
Idéalement situé à l'intersection dominante de South Downing Street et East Evans Avenue, avec une exposition à plus de 48 949 véhicules par jour, 1316 Evans répond à tous les critères fondamentaux d'une destination commerciale viable et bénéficie d'une visibilité et d'un volume de trafic de premier ordre. L'emplacement et la solidité de la location en font une offre très attrayante pour les investisseurs passifs à la recherche de flux de trésorerie sécurisés et de solides fondamentaux immobiliers.
1316 Evans est proposé gratuitement, en clair et tel quel, où qu'il se trouve.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Vétérinaire/chenil
Surface de l’immeuble
444 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2003
Prix
3 075 744 €
Prix par m²
6 926,16 €
Taux de capitalisation
6,40 %
RNE
196 903 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
0,15 ha
Zonage
B2 - Affaires commerciales
Stationnement
20 Espaces (45,04 places par 1 000 m² loué)
Façade
43 m le Evans Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (86)
Bike Score®
Très praticable en vélo (85)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ







TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 5262-23-048 | Évaluation des aménagements | 388 816 € |
Évaluation du terrain | 457 645 € | Évaluation totale | 846 461 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5262-23-048
Évaluation du terrain
457 645 €
Évaluation des aménagements
388 816 €
Évaluation totale
846 461 €
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