1316 W Main St Local commercial 108 m² À vendre Waxahachie, TX 75165 357 724 € (3 325,13 €/m²)

Description de la commercialisation :
Cette propriété commerciale de 1 158 pieds carrés située au 1316 W Main St, à Waxahachie, offre une opportunité de choix pour le développement de commerces ou de bureaux dans un couloir commercial animé. Situé sur un terrain d'angle de 0,172 acre, cet emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile au centre-ville en pleine croissance de Waxahachie. Avec son charme historique et son potentiel moderne, cette propriété est parfaite pour les petites entreprises, les bureaux professionnels ou les boutiques.
Description de la zone :
Waxahachie a connu une croissance significative des développements résidentiels et commerciaux, attirant l'attention des investisseurs et des propriétaires d'entreprises. Situé à 30 miles au sud de Dallas, cet emplacement bénéficie de sa proximité avec le plus grand métroplex tout en conservant un attrait unique pour les petites villes. Avec une augmentation constante de la population et l'amélioration des infrastructures, Waxahachie est en train de devenir une plaque tournante pour les nouvelles entreprises commerciales.
Faits saillants de l'investissement :
1. Emplacement stratégique : La propriété est située sur une route très fréquentée et bénéficie d'une excellente visibilité auprès des clients locaux et des visiteurs du centre-ville historique de Waxahachie. Il se trouve à quelques minutes de marche d'attractions telles que le parc Getzendaner, ce qui augmente le potentiel de circulation piétonnière.
2. Économie en croissance : Waxahachie a connu un taux de croissance démographique annuel de 3,2 %, les développements voisins dans les quartiers de North Grove et du centre-ville de Waxahachie suscitant un intérêt commercial accru.
3. Prêt à être aménagé : Zonée C-1, la propriété permet une utilisation commerciale flexible, y compris des espaces de bureaux, des commerces de détail et des entreprises de services. Les entreprises voisines sont florissantes, ce qui en fait un endroit idéal pour une nouvelle entreprise.
Développements remarquables à proximité :
1. Revitalisation du centre-ville de Waxahachie : La revitalisation en cours du centre-ville historique de Waxahachie attire à la fois les habitants et les touristes, ce qui en fait un haut lieu des activités commerciales. Cet établissement est bien placé pour bénéficier de l'augmentation du trafic vers le centre-ville.
2. Croissance du commerce de détail : Waxahachie continue d'attirer de nouveaux développements commerciaux, soutenus par une augmentation du trafic local et des visiteurs. Les propriétés commerciales situées à proximité le long de la rue W Main ont connu une hausse de la demande, ce qui témoigne d'un fort potentiel de retour sur investissement.
Potentiel de développements futurs :
Waxahachie connaît une recrudescence des développements résidentiels et commerciaux, en raison de son emplacement stratégique près de Dallas et du besoin croissant d'entreprises locales pour répondre aux besoins d'une population croissante. Le zonage C-1 permet une utilisation flexible, faisant de cette propriété un atout précieux pour les investisseurs qui cherchent à construire des bureaux, des établissements commerciaux ou des entreprises axées sur les services.
Pour les investisseurs et les entrepreneurs à la recherche d'une propriété présentant à la fois un attrait historique et un potentiel moderne, le 1316 W Main St représente une opportunité unique sur un marché commercial en pleine croissance.
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