13177 Foothill Blvd. Local d'activités 108 m² À vendre Sylmar, CA 91342

Brian Mallasch de Coldwell Banker Commercial Realty vous souhaite la bienvenue dans cette opportunité immobilière exceptionnelle au sein du Maclay Rancho Tract ! Cette propriété offre une combinaison unique d'avantages qui en font un investissement ou une opportunité vraiment exceptionnel pour une propriété de type vie et travail. Parfait pour le propriétaire-occupant.
Situé dans le Maclay Rancho Tract, cet établissement bénéficie d'un emplacement avantageux qui procure un sentiment de communauté et de commodité. Avec un terrain spacieux et flexible, vous aurez amplement d'espace pour explorer diverses possibilités de personnalisation et d'agrandissement, vous permettant ainsi de créer l'espace de vie et de travail de vos rêves.
Pour ceux qui privilégient l'accessibilité, cet établissement est idéalement situé juste à côté de l'autoroute 210, ce qui facilite les déplacements domicile-travail et les déplacements vers les environs. La proximité des principaux axes de transport garantit que vous êtes toujours bien connecté.
De plus, cette propriété est nichée dans la zone des entreprises de l'État de Los Angeles, offrant des incitations fiscales et des avantages potentiels aux entreprises et aux investisseurs. Les avantages d'être dans cette zone peuvent contribuer de manière significative à l'attrait financier global de la propriété.
Actuellement, cette propriété sert de résidence unifamiliale, parfaite pour un propriétaire-occupant à la recherche d'un cadre de vie confortable et spacieux. L'aspect résidentiel garantit une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour créer des souvenirs inoubliables.
Ce qui distingue vraiment cette propriété, c'est sa rareté en tant qu'espace de vie/de travail. Cette fonctionnalité vie/travail offre l'avantage unique de mêler vos aspirations professionnelles à votre espace de vie, ce qui se traduit par un équilibre harmonieux entre vie professionnelle et vie privée que de nombreuses personnes aspirent à atteindre.
En outre, imaginez les possibilités de réaménagement commercial. Le zonage et l'emplacement de la propriété ouvrent la porte à un éventuel réaménagement commercial, vous permettant de tirer parti de son emplacement de choix et de le transformer en une entreprise commerciale parfaitement conforme à votre vision.
En résumé, ce joyau immobilier situé au sein du Maclay Rancho Tract offre non seulement un terrain spacieux et flexible, un accès pratique à l'autoroute et bénéficie de la zone commerciale de l'État de Los Angeles, mais aussi la rare combinaison d'une propriété habitable/professionnelle avec un potentiel de réaménagement commercial. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de vous procurer une propriété offrant une multitude d'avantages, ce qui en fait un investissement solide pour le présent et pour l'avenir.