1319 Hwy 82 1319 US-82 Industriel/Logistique 785 m² À vendre Indianola, MS 38751 398 376 € (507,53 €/m²)

Emplacement, emplacement, emplacement ! Situé sur la très fréquentée US Highway 82 à Indianola, le MS est un site commercial de 2,3 acres doté d'une dalle en béton et d'un bâtiment. Cette propriété du comté de Sunflower est située juste au nord-est de Loves Travel Stop et consiste en un site de forme assez rectangulaire mesurant environ 177,5 x 178. Une fondation en dalle de béton de 21 000 pieds carrés est en place pour le stationnement. À l'est se trouve un bâtiment métallique isolé de 8 449 pieds carrés avec un toit métallique, également sur une fondation en dalle de béton. Parfait pour toute entreprise commerciale ou industrielle, le bâtiment comprend environ 7 092 pieds carrés d'espace d'entrepôt ouvert et environ 1 357 pieds carrés d'espace de bureau cloisonné fini avec une aire de réception. Deux salles de bain existent également. Quatre nouvelles portes électriques enroulables facilitent l'accès, dont trois sont plus grandes dans l'entrepôt principal. Une autre caractéristique est une cour de dépôt de gravier de 32 000 pieds carrés à l'arrière de la propriété pour le stationnement ou l'entreposage. La propriété est classée C-3, Highway Commercial District, qui regroupe la plupart des entreprises situées le long et de chaque côté de l'US Highway 82. La parcelle est principalement située dans un quartier professionnel comprenant des restaurants, une clinique médicale, une institution financière, des bureaux d'affaires et une église. La propriété offre une topographie plane avec accès à tous les services publics fournis dans la ville d'Indianola (eau, égouts, électricité, gaz naturel, téléphone et Internet). Le site se trouve dans la zone X de la FEMA et n'est pas une zone à risque d'inondation désignée avec un risque d'inondation réduit.