132-134 E Lancaster Ave

RÉDUCTION DE PRIX ! 695 000$ à 649 000$
Propriété à usage mixte
Le premier étage sera livré VACANT.
Idéal pour un PROPRIÉTAIRE/UTILISATEUR d'un ou des deux espaces du premier étage
Appartement de 3 chambres entièrement rénové et loué à : 2 150$ par mois
4 places de parking à l'arrière de la propriété
Le district commercial central C-2 de l'arrondissement de Downingtown englobe une zone désignée dans les règlements de zonage de l'arrondissement, délimitée à des fins commerciales. Situé à Downingtown, en Pennsylvanie, ce quartier est structuré pour accueillir diverses activités commerciales, favorisant ainsi le développement économique et les objectifs d'urbanisme au sein de la communauté.
Dans le cadre du zonage de l'arrondissement, le district commercial central C-2 permet généralement une gamme d'utilisations commerciales, notamment des établissements de vente au détail, des bureaux professionnels, des restaurants et des entreprises axées sur les services. Ces réglementations visent à créer un centre commercial dynamique qui dessert à la fois les résidents et les visiteurs, tout en contribuant à l'économie locale.
Outre les activités commerciales, le quartier C-2 peut également permettre des développements à usage mixte, intégrant des espaces commerciaux à des unités résidentielles ou à d'autres utilisations compatibles. Cette approche à usage mixte peut améliorer l'habitabilité et l'attractivité du quartier, en favorisant le sentiment d'appartenance et en fournissant un accès pratique aux équipements et aux services.
Les ordonnances de zonage régissant le district commercial central C-2 comprennent souvent des dispositions relatives à la hauteur des bâtiments, aux exigences en matière de retrait, à la réglementation du stationnement, à la signalisation et aux normes de conception architecturale. Ces réglementations visent à assurer un développement ordonné, à maintenir une cohérence esthétique et à atténuer les impacts potentiels sur les propriétés et les quartiers environnants.
En outre, le quartier C-2 peut faire l'objet de directives de planification spécifiques et d'initiatives de réaménagement visant à revitaliser les zones commerciales, à améliorer les infrastructures piétonnes et à promouvoir des pratiques de développement durable. Ces efforts s'inscrivent dans les objectifs municipaux plus généraux de promotion de la vitalité économique, d'amélioration de la qualité de vie et de promotion d'un environnement urbain dynamique.
Dans l'ensemble, le quartier commercial central C-2 joue un rôle crucial dans le tissu économique et social de l'arrondissement de Downingtown, en tant que point central pour les activités commerciales, les interactions communautaires et les initiatives de développement urbain. Son emplacement stratégique, sa diversité d'offres et son cadre réglementaire contribuent à son importance au sein de l'environnement bâti de l'arrondissement et contribuent à sa vitalité globale et à son attractivité en tant que lieu de vie, de travail et de visite. Emplacement stratégique : Situé à proximité des principales zones métropolitaines telles que Philadelphie et Wilmington, Downingtown bénéficie de son accessibilité aux marchés régionaux et aux réseaux de transport. Son emplacement à l'intersection de plusieurs autoroutes majeures, dont l'autoroute à péage de Pennsylvanie et la Route 30 des États-Unis, améliore la connectivité et facilite la circulation des biens et des personnes.
Avantages économiques : Downingtown possède une base économique diversifiée, avec un mélange de secteurs commercial, industriel et résidentiel. La présence d'entreprises établies, notamment des installations de fabrication, des établissements de vente au détail et des services professionnels, constitue une base solide pour la stabilité et la croissance économiques. De plus, l'engagement de l'arrondissement à favoriser l'esprit d'entreprise et à soutenir les petites entreprises par le biais de programmes incitatifs et de ressources renforce son dynamisme économique.
Infrastructure logistique : L'infrastructure de l'arrondissement, y compris les réseaux de transport, les services publics et les télécommunications, est bien développée et entretenue, ce qui soutient davantage ses activités économiques. Les investissements dans l'amélioration des infrastructures et les projets de modernisation contribuent à l'efficacité et à la fiabilité, faisant de Downingtown un lieu attrayant pour les entreprises qui recherchent fiabilité opérationnelle et accessibilité.
Initiatives d'urbanisme : L'approche avant-gardiste de Downingtown en matière de planification et de développement urbains souligne son engagement en faveur d'une croissance durable et d'une qualité de vie. La planification stratégique de l'utilisation des sols, les règlements de zonage et les initiatives de réaménagement visent à optimiser l'utilisation des terres, à améliorer la facilité de marche et à promouvoir des développements à usage mixte intégrant des équipements commerciaux, résidentiels et récréatifs. En donnant la priorité aux principes de croissance intelligente et à la gestion de l'environnement, l'arrondissement cherche à créer une communauté dynamique et vivable pour les résidents et les entreprises.
Partenariats collaboratifs : La collaboration entre le gouvernement de l'arrondissement, les entreprises locales, les établissements d'enseignement et les organisations communautaires favorise un environnement propice à l'innovation, à la rétention des talents et à la prospérité économique. En tirant parti des synergies et des ressources entre les différentes parties prenantes, Downingtown peut tirer parti des opportunités émergentes, relever les défis et cultiver un écosystème dynamique propice au développement durable et à la résilience économique.
En résumé, l'arrondissement de Downingtown est bien placé pour son développement futur et sa réussite économique, grâce à son emplacement stratégique, ses avantages logistiques, ses initiatives de planification proactives et ses partenariats collaboratifs. .