132 Bergen Blvd
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132 Bergen Blvd Industriel/Logistique 2 174 m² 100 % Loué À vendre Fairview, NJ 07022 4 382 136 € (2 015,77 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- zone d'opportunités
- NOUVEAU 295 000$
- Toutes occupées. Bon immeuble d'investissement
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bon pour la propriété d'échange 1031 (ZONE D'OPPORTUNITÉ appliquée). Il est rare de trouver un immeuble d'investissement stable dans le comté de Bergen. Toutes occupées avec une expiration de bail de plus de trois ans. (le plus court expirera le 31 janvier 2028). Bénéfice d'exploitation net : environ 271 000$ (taux de capitalisation : environ 5,5 %). Très bien situé sur le boulevard Bergen à Fairview, en bordure du comté d'Hudson. Entièrement rénové à l'intérieur il y a quelques années (nouveau système de chauffage au gaz, nouvelle plomberie, système de gicleurs, nouvel éclairage LED, peinture fraîche sur le mur, le plafond, plancher de bois franc récemment poli, nouvelles toilettes dans toutes les salles de bain). 1 quai de chargement (1er étage) + 3 portes O/H (rez-de-chaussée). hauteur du plafond : 16 pieds (rez-de-chaussée), 12 pieds (1er étage)
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 382 136 € | Surface utile brute | 2 174 m² |
| Prix par m² | 2 015,77 € | Nb d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction/rénovation | 1953/2020 |
| Taux de capitalisation | 5,50 % | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Surface du lot | 0,16 ha |
| Prix | 4 382 136 € |
| Prix par m² | 2 015,77 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,50 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,16 ha |
| Surface utile brute | 2 174 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1953/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Chargement frontal
- Signalisation
SERVICES PUBLICS
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
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Walk Score®
Très praticable à pied (84)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 18-00329-0000-00009 | Évaluation des aménagements | 2 526 058 € |
| Évaluation du terrain | 565 694 € | Évaluation totale | 3 091 752 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
18-00329-0000-00009
Évaluation du terrain
565 694 €
Évaluation des aménagements
2 526 058 €
Évaluation totale
3 091 752 €
ZONAGE
| Code de zonage | RB |
| RB |
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