24 Hrs Top 10% Placer Nationally $3.25 Sales | 132 E Broadway Blvd
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24 Hrs Top 10% Placer Nationally $3.25 Sales 132 E Broadway Blvd Local commercial 1 344 m² À vendre Jefferson City, TN 37760 3 813 649 € (2 836,89 €/m²) Taux de capitalisation 8,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le magasin et la pharmacie sont ouverts 24 heures sur 24 et enregistrent de solides chiffres de ventes de ± 3,25 millions de dollars.
- CVS est situé juste à côté de la propriété en question, le Walgreens le plus proche étant situé à plus de 18 miles à l'est.
- Oshkosh Corporation, une entreprise du Fortune 500, possède une installation de 500 000 pieds carrés à Jefferson City et emploie environ 300 employés.
- Classé dans le top 10 % de tous les Walgreens du pays en termes de visites clients, selon Placer.Ai.
- Situé à trois kilomètres à l'est de l'hôpital Jefferson Memorial.
- Le réservoir Cherokee est situé à 4 km au nord et attire 1 à 2 millions de visiteurs par an.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nous sommes heureux de vous présenter la propriété Walgreens située au 132 E. Broadway Blvd à Jefferson City, Tennessee (« La propriété ») à vendre. Cette propriété fonctionne avec succès depuis plus de 18 ans et il lui reste actuellement 5 ans de durée ferme avant les 10 périodes d'option (5 ans). Walgreens opère dans le cadre d'un bail triple net absolu qui ne prévoit aucune obligation pour le propriétaire.
Ce magasin Walgreens ouvert 24 heures sur 24 est classé parmi les 10 % meilleurs de tous les sites Walgreens du pays en termes de visites de clients, selon Placer.Ai. La propriété offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir un site Walgreens très prisé, qui est l'un des sites les plus fréquentés de la chaîne.
Stratégiquement située à deux miles à l'est de l'hôpital Jefferson Memorial, la propriété bénéficie d'un emplacement à côté d'un CVS et dans une zone commerciale sans autre Walgreens sur plus de 18 miles. Il est également situé à moins d'un kilomètre de l'université Carson-Newman, qui accueille environ 2 585 étudiants. En outre, Oshkosh Corporation, une société du Fortune 500, exploite une installation de 500 000 pieds carrés à Jefferson City.
La propriété fait partie d'un corridor commercial bien établi qui compte plus de 964 000 pieds carrés d'espace commercial. Jefferson City est située le long de l'autoroute Andrew Johnson (route américaine 11E), qui traverse le Tennessee et se rend en Virginie. La ville se trouve à 45 miles au nord-est de Knoxville et à 21 miles au sud-ouest de Morristown, offrant un accès direct aux deux villes.
Répertorié en association avec Brian Brockman, 513-898-1551, wg@bangreatly.com, TN DRE Lic. #343847.
Ce magasin Walgreens ouvert 24 heures sur 24 est classé parmi les 10 % meilleurs de tous les sites Walgreens du pays en termes de visites de clients, selon Placer.Ai. La propriété offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir un site Walgreens très prisé, qui est l'un des sites les plus fréquentés de la chaîne.
Stratégiquement située à deux miles à l'est de l'hôpital Jefferson Memorial, la propriété bénéficie d'un emplacement à côté d'un CVS et dans une zone commerciale sans autre Walgreens sur plus de 18 miles. Il est également situé à moins d'un kilomètre de l'université Carson-Newman, qui accueille environ 2 585 étudiants. En outre, Oshkosh Corporation, une société du Fortune 500, exploite une installation de 500 000 pieds carrés à Jefferson City.
La propriété fait partie d'un corridor commercial bien établi qui compte plus de 964 000 pieds carrés d'espace commercial. Jefferson City est située le long de l'autoroute Andrew Johnson (route américaine 11E), qui traverse le Tennessee et se rend en Virginie. La ville se trouve à 45 miles au nord-est de Knoxville et à 21 miles au sud-ouest de Morristown, offrant un accès direct aux deux villes.
Répertorié en association avec Brian Brockman, 513-898-1551, wg@bangreatly.com, TN DRE Lic. #343847.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 344 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
3 813 649 €
Prix par m²
2 836,89 €
Taux de capitalisation
8,75 %
RNE
333 694 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,65 ha
Zonage
R-1
Stationnement
30 Espaces (22,32 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (76)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 023E-E-017.00 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 763 901 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
023E-E-017.00
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
763 901 €
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