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132 Rue Du Faubourg Saint-Denis
Bureau 323 m² 2 115 480 € À vendre 75010 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Locaux conformes ERP5, idéals pour activité recevant du public
- Entrées multiples
- Situés dans un quartier dynamique et bien desservi par les transports (métro, gares)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le bâtiment est situé dans un quartier animé du 10? arrondissement de Paris, à proximité immédiate des grandes gares du Nord et de l'Est, offrant une accessibilité parfaite pour les déplacements professionnels. L'immeuble, de style ancien, conserve un charme authentique tout en étant bien entretenu et sécurisé. Ce bâtiment bénéficie de plusieurs accès directs donnant sur la cour, ce qui apporte une certaine tranquillité tout en restant à proximité des principales artères et moyens de transport. Situé ans un quartier central, bien connecté, tout en profitant d'un environnement sécurisé.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 115 480 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Surface du lot | 323 m² | Classe d’immeuble | B |
| Nb de lots | 1 | Étages | 8 |
| Surface totale de l’immeuble | 11 555 m² | Surface type par étage | 1 644 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 1890 |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel | Surface du lot | 0,23 ha |
| Prix | 2 115 480 € |
| Surface du lot | 323 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 11 555 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 8 |
| Surface type par étage | 1 644 m² |
| Année de construction | 1890 |
| Surface du lot | 0,23 ha |
1 LOT DISPONIBLE
Lot Lot 1
| Surface du lot | 323 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 2 115 480 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 75110000AK0016 |
| Prix par m² | 6 550,87 € | Frais d’agence | 6,00 % du loyer annuel |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 323 m² |
| Prix | 2 115 480 € |
| Prix par m² | 6 550,87 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 75110000AK0016 |
| Frais d’agence | 6,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Bureaux à vendre Gare de l'Est (Métro ligne 4) – 323 m²
À proximité immédiate des gares du Nord et de l'Est, ces bureaux ERP5 sont une opportunité rare sur le marché.
Situés au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien de qualité, ils se déploient sur trois niveaux avec une surface totale Carrez de 322,90 m², et bénéficient de plusieurs accès donnant sur une cour pavée.
Ces locaux, libres de toute occupation, conviennent parfaitement pour un usage de bureaux ou pour une activité nécessitant une conformité ERP5.
Les bureaux sont aménagés en espaces ouverts et bureaux cloisonnés, agrémentés d’une zone cuisine et détente. La hauteur sous plafond généreuse et les entrées multiples offrent une grande flexibilité d’utilisation.
Le lot est composé d'un sous-sol de 47 m², Rez-de-chaussée de 179 m² et 1er étage 97 m².
Le prix de vente est de 2 242 409 € TTC (Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 6 % TTC) et le prix hors honoraires est à 2 115 480 €.
Taxe foncière 6,68 € / m² / an, Taxe bureaux : 25,31 € / m² / an.
NOTES SUR LA VENTE
Bureaux à vendre Gare de l'Est (Métro ligne 4) – 323 m²
À proximité immédiate des gares du Nord et de l'Est, ces bureaux ERP5 sont une opportunité rare sur le marché.
Situés au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien de qualité, ils se déploient sur trois niveaux avec une surface totale Carrez de 322,90 m², et bénéficient de plusieurs accès donnant sur une cour pavée.
Ces locaux, libres de toute occupation, conviennent parfaitement pour un usage de bureaux ou pour une activité nécessitant une conformité ERP5.
Les bureaux sont aménagés en espaces ouverts et bureaux cloisonnés, agrémentés d’une zone cuisine et détente. La hauteur sous plafond généreuse et les entrées multiples offrent une grande flexibilité d’utilisation.
Le lot est composé d'un sous-sol de 47 m², Rez-de-chaussée de 179 m² et 1er étage 97 m².
Le prix de vente est de 2 242 409 € TTC (Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 6 % TTC) et le prix hors honoraires est à 2 115 480 €.
Taxe foncière 6,68 € / m² / an, Taxe bureaux : 25,31 € / m² / an.
Intérieur
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Présenté par
Société non fournie
132 Rue Du Faubourg Saint-Denis
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