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Evelyn Hills Shopping Center 1320-1554 N College Ave 93 – 1 153 m² À louer Fayetteville, AR 72703
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Established Retail Center
- Ample Parking
- Proximity to Downtown
- High Traffic Count
- Diverse Tenant Mix
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 20 | 343 m² | Négociable | 189,29 € /m²/an 15,77 € /m²/mois 64 910 € /an 5 409 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 31 | 93 m² | Négociable | 170,36 € /m²/an 14,20 € /m²/mois 15 827 € /an 1 319 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 35 | 327 m² | Négociable | 227,15 € /m²/an 18,93 € /m²/mois 74 389 € /an 6 199 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite 27 & 28 | 279 – 390 m² | Négociable | 227,15 € /m²/an 18,93 € /m²/mois 88 633 € /an 7 386 € /mois | Triple net (NNN) |
1320-1554 N College Ave - 1er étage – Bureau 20
Perfect for medical, dental, or counseling professionals, this well-appointed space includes a spacious waiting/reception area, 9 private treatment or consultation rooms, multiple storage rooms, and two ADA-compliant restrooms. Designed for efficiency and comfort, the layout supports a variety of healthcare or wellness practices with ample room for staff and supplies.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 10 - 30 Personnes
- Established Retail Center
- High Traffic Counts
- Ample Parking
- Diverse Tenant Mix
- Proximity to Downtown
1320-1554 N College Ave - 1er étage – Bureau 31
Previously used as a hair salon, this 1000 SF open-layout space is ideal for a boutique stylist, esthetician, or small service-based business. Clean and efficient with flexible potential, it offers a cost-effective solution in a professional setting.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 3 - 8 Personnes
- Established Retail Center
- High Traffic Count
- Ample Parking
- Diverse Tenant Mix
- Proximity to Downtown
1320-1554 N College Ave - 1er étage – Bureau 35
Restaurant opportunity with prime frontage on N College Ave, offering high traffic counts and outstanding visibility. This versatile space is ideal for an F&B concept and includes potential for a spacious outdoor patio area. A great location for operators seeking exposure in one of Fayetteville’s most active corridors.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Established Retail Center
- High Traffic Count
- Ample Parking
- Diverse Tenant Mix
- Proximity to Downtown
1320-1554 N College Ave - 1er étage – Bureau Suite 27 & 28
Prime restaurant opportunity featuring 3,000–4,200 SF of interior space and a spacious, shaded patio ideal for outdoor dining. The patio offers excellent usability throughout the day with natural shade and a comfortable atmosphere. Perfect for concepts seeking a blend of indoor and outdoor space in a highly visible location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Established Retail Center
- High Traffic Count
- Ample Parking
- Diverse Tenant Mix
- Proximity to Downtown
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À EVELYN HILLS SHOPPING CENTER
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Arkadia Retrocade
- Magasin de jeux
- 1
- Local
- Big Whiskey's American Restaurant & Bar
- Restaurant
- 11
- Régional
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 10 498
- International
- G&G Independent Insurance
- Assurance
- 1
- Local
- Shops at BrickCity
- Autres commerces
- 2
- Local
- Uncle Sam's Safari Outfitters
- Vêtements unisexes
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Arkadia Retrocade | Magasin de jeux | 1 | Local |
| Big Whiskey's American Restaurant & Bar | Restaurant | 11 | Régional |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 10 498 | International |
| G&G Independent Insurance | Assurance | 1 | Local |
| Shops at BrickCity | Autres commerces | 2 | Local |
| Uncle Sam's Safari Outfitters | Vêtements unisexes | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 153 m² | Biens du centre | 4 |
| Min. Divisible | 93 m² | Façade | 309,37 m le N College Ave |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 13 918 m² |
| Stationnement | 1 645 Espaces | Surface totale du terrain | 6,62 ha |
| Magasins | 31 | Année de construction | 1963 |
| Espace total disponible | 1 153 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 1 645 Espaces |
| Magasins | 31 |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | 309,37 m le N College Ave |
| Surface commerciale utile | 13 918 m² |
| Surface totale du terrain | 6,62 ha |
| Année de construction | 1963 |
À PROPOS DU BIEN
Established Retail Center with strong visibility along College Avenue, one of Fayetteville’s main commercial corridors. High Traffic Counts and consistent local foot traffic from surrounding neighborhoods and nearby schools. Ample Parking and easy access for both destination shoppers and daily convenience visits. Diverse Tenant Mix of national and local operators, creating steady customer draw and cross-shopping opportunities. Proximity to Downtown and the University enhances visibility and customer flow from multiple key demographics.
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Evelyn Hills Shopping Center | 1320-1554 N College Ave
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