Broadway Square Shopping Center 1320 Broadway St N Local commercial 1 171 m² 100 % Loué À vendre Menomonie, WI 54751 1 631 009 € (1 393,34 €/m²) Taux de capitalisation 7,19 %

Marcus & Millichap a le plaisir de proposer à la vente ce centre de strip-tease de six unités. La propriété en question est située dans une zone commerciale dynamique comptant de nombreux locataires nationaux et régionaux tels que Walgreen's, Taco Bell, Wendy's, Arby's Wendy's, Aldi, Dollar Tree, O'Reilly Automotive, Advance Auto, Dunkin Donuts, Fleet Farm, Maurice's, Perkins, Caribou Coffee, Starbucks, McDonald's, Dunham's Sports, Denny's et Applebee's. Il est également situé à un peu moins de 3 km de l'université du Wisconsin-Stout.
Idéalement située dans un coin difficile, la propriété en question bénéficie d'un accès facile et d'une belle façade sur l'artère principale dans un couloir commercial bien établi. La propriété compte un solide mélange de locataires résistants au commerce électronique. Les contrats de location sont de type NNN, ce qui permet au nouveau propriétaire d'engager une société de gestion et de bénéficier de revenus passifs.
La propriété est actuellement occupée à 81 %, ce qui représente une hausse substantielle avec un taux de capitalisation proforma élevé, compris entre 9,5 et 10 %, les nouveaux locataires louant à 13 dollars PSF. Trois des locataires actuels coûtent bien plus de 13 dollars PSF pour le loyer de base, de sorte que le taux de plafonnement proforma semble tout à fait réalisable.
Située dans la partie ouest du Wisconsin, Menomonie est le siège du comté de Dunn. Il est situé à environ 72 miles de la périphérie de la zone métropolitaine de Minneapolis, dans le Minnesota, juste à côté de l'Interstate 94.
Menomonie est considérée comme une communauté progressiste, dotée d'une base industrielle florissante qui comprend 3M, Ford Motor Company, le centre de distribution Wal-Mart et ConAgra Foods
- Swiss Miss, Cardinal FG, Andersen Windows, Phillips Plastics Corporation et plusieurs autres installations industrielles. Menomonie a le privilège de disposer d'un hôpital et d'un centre médical ultramodernes (qui font partie du système de santé Mayo), d'une magnifique bibliothèque surplombant les rives du lac Menomin, d'un excellent système scolaire de la maternelle à la 12e année,
et le Chippewa Valley Technical College.
L'Université du Wisconsin-Stout est également un membre apprécié de notre communauté. UW-Stout jouit d'une réputation internationale pour ses excellents programmes d'études dans les domaines des affaires, de l'industrie, de la technologie, de l'éducation, du développement humain, de l'art et du design. Le parc technologique de Stout offre aux entreprises du parc une occasion unique d'accéder aux dernières stratégies et technologies de fabrication qui aideront à résoudre les problèmes et à augmenter les profits.