13201 Highway 6
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13201 Highway 6 Bureau 173 m² Inoccupé À vendre Santa Fe, TX 77510 256 735 € (1 485,74 €/m²) Taux de capitalisation 9,49 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Conduite intense due à la circulation
- Deux entrées donnant accès à une sous-location
- Salles divisées pour les bureaux ou le stockage du back office
- Nouvelle climatisation, récemment rénovée
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Emplacement privilégié sur l'autoroute 6, au cœur de Santa Fe. Conduite intense due à la circulation. (les photos ne sont fournies qu'à titre indicatif, l'intérieur a été récemment peint et quelques murs ont été retirés pour libérer l'espace utilisable)
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
23 848 €
|
138,01 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
2 385 €
|
13,80 €
|
| Revenu brut effectif |
21 463 €
|
124,21 €
|
| Taxes |
5 661 €
|
32,76 €
|
| Frais d’exploitation |
2 133 €
|
12,34 €
|
| Total des frais |
7 794 €
|
45,10 €
|
| Résultat net d’exploitation |
13 670 €
|
79,11 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 23 848 € |
| Annuel par m² | 138,01 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 385 € |
| Annuel par m² | 13,80 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 21 463 € |
| Annuel par m² | 124,21 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 661 € |
| Annuel par m² | 32,76 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 2 133 € |
| Annuel par m² | 12,34 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 7 794 € |
| Annuel par m² | 45,10 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 13 670 € |
| Annuel par m² | 79,11 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Ventes de portefeuille
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
173 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1969/2017
Prix
256 735 €
Prix par m²
1 485,74 €
Taux de capitalisation
9,49 %
RNE
24 353 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
173 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
Commercial - Zonage de la ville et exigences en matière de permis
Stationnement
6 Espaces (34,72 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Réception
- Chauffage central
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1095-0000-0334-003 | Évaluation totale | 223 229 € |
| Évaluation du terrain | 38 552 € | Impôts annuels | 5 661 € (32,76 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 184 677 € | Année d’imposition | 2023 Payable 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1095-0000-0334-003
Évaluation du terrain
38 552 €
Évaluation des aménagements
184 677 €
Évaluation totale
223 229 €
Impôts annuels
5 661 € (32,76 €/m²)
Année d’imposition
2023 Payable 2024
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