MixUse Building, Upside 8% cap, Subway E F. 13204 Jamaica Ave Local commercial 279 m² 100 % Loué À vendre Richmond Hill, NY 11418 1 238 274 € (4 442,89 €/m²) Taux de capitalisation 7,63 %

132-04 Jamaica Avenue, Richmond Hill, New York 11418.
EXCLUSIF : Découvrez une opportunité d'investissement rare dans cet immeuble à usage mixte de premier ordre, parfaitement situé dans un endroit prisé et très fréquenté le long de Jamaica Avenue. À proximité des transports en commun, à seulement quatre pâtés de maisons de la ligne de métro E & F à la station Jamaica/Van Wyck et de l'autoroute Van Wyck. 18 minutes à pied du LIRR et de l'AirTrain. À l'ouest, les lignes de métro J et Z.
De nouveaux développements à grande échelle entourent ce site idéal. Parmi les prestigieuses entreprises voisines, citons :
Centre médical de l'hôpital Jamacia,
Starbucks, Walgreens, T-Mobile, Bank of America, Subway, Planet Fitness, Dunkin' Donuts, Go Detox Bar Juice and Grill, Forest Hills Orthopedic Group, Ezra Jack Keats Pre-K Center, Benjamin Moore, Balkan Sewer & Water Main, CVS...
Cette propriété comprend un mélange de commerces et de garage, ainsi que deux appartements résidentiels situés au-dessus, offrant des sources de revenus polyvalentes. Le rez-de-chaussée et le sous-sol sont occupés par une église à but non lucratif depuis 2017, le garage est vacant et prêt à être loué, et deux appartements avec accès direct à 2 lits et 1 salle de bain complète. Allée de sortie partagée pour accéder au garage, à l'arrière.
La propriété est idéale pour un investisseur qui cherche à tirer parti d'un quartier florissant et de loyers actuellement inférieurs à ceux du marché ! Actif exceptionnel avec un fort potentiel de croissance, appelez le courtier inscripteur pour les détails de l'achat. Héna 646-416-1174.
POINTS FORTS :
BLOC DE VENTE/LOT : 9340/102
1 350 000$ Utilisation mixte : 3 unités
Capitalisation réelle de 4,12 %, hausse de 8,00 % pour 1 magasin de détail (+Bsmt) et 1 garage,
TAXE FISCALE : 20 619$ (2 appartements)
Dimensions du terrain : +/- 20 pi X 119 pi ; 2 380 pieds carrés ZONAGE : M1-1 et R4
Nombre de bâtiments : 2 construits en 1935
Nombre d'étages : 2 (plus sous-sol) Année de modification du bâtiment : 2000
Dimensions du terrain : +/- 20' X 119' Compteur électrique : 3
Dimensions du bâtiment : +/- 20 pi L x 60 pi Compteur de gaz : 2
Dimensions du garage : réservoirs d'eau chaude de +/- 21,5 pi x 20 pi 3
Hauteur du plafond : magasin de 10 pieds 2 pouces ; sous-sol de 6 pieds à 7 pieds ; appartement de 9 pieds au 2e étage
CVC : Commerce de détail