
MATTRESS FIRM | PAD TO LOWE'S RETAIL CENTER | 1321-1329 E Innes St
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MATTRESS FIRM | PAD TO LOWE'S RETAIL CENTER 1321-1329 E Innes St
Local commercial 465 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Salisbury, NC 28146 1 736 919 € (3 739,21 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail garanti par l'entreprise avec des augmentations de loyer de 10 % pour chaque option. Matelas fabriqué sur mesure avec garantie sur le toit jusqu'en 2030.
- Accès direct depuis l'I-85 (68 km et plus par jour) - Une excellente signalisation et une intersection signalée à 4 voies renforcent cette exposition.
- Tempur Sealy fait actuellement l'objet d'un accord en vue de l'acquisition potentielle de Mattress Firm pour 4 milliards de dollars.
- Dispose d'un accès facile et d'une excellente visibilité dans les virages difficiles pour le décompte quotidien de plus de 41 000 véhicules.
- Avec plus de 2 319 magasins dans 49 États, Mattress Firm est le plus grand détaillant de matelas multimarques du pays.
- Avec Innes Street Market, d'une superficie de plus de 349 000 pieds carrés Centre commercial ancré par Lowe's et Food Lion avec une solide gamme d'autres détaillants nationaux.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
À proximité de Lowe's et du centre commercial ancré à Food Lion | Au cœur du centre commercial de Salibury | Accès immédiat depuis et vers l'Interstate 85 | Près du Community College, du centre médical Hefner VA et de l'aéroport
Courtier attitré de Caroline du Nord : Donald Gilchrist | 200 CentrePort Dr., Suite 160 Greensboro, NC 27409 | Lic. 241055 | P : (336) 450-4600 Donald.Gilchrist@MarcusMillichap.com
Courtier attitré de Caroline du Nord : Donald Gilchrist | 200 CentrePort Dr., Suite 160 Greensboro, NC 27409 | Lic. 241055 | P : (336) 450-4600 Donald.Gilchrist@MarcusMillichap.com
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
465 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2016
Prix
1 736 919 €
Prix par m²
3 739,21 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
125 927 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,26 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C - Commercial
Stationnement
10 Espaces (21,53 places par 1 000 m² loué)
Façade
33 m le Innes St
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Mattress Firm
- Enseigne
- 465 m²
- -
- Double net
- Mars 2031
OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
Mattress Firm | Enseigne | 465 m² | - | Double net | Mars 2031 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ










TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 059-064 | Évaluation des aménagements | 448 161 € |
Évaluation du terrain | 287 301 € | Évaluation totale | 735 462 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
059-064
Évaluation du terrain
287 301 €
Évaluation des aménagements
448 161 €
Évaluation totale
735 462 €
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