1321 N Gene Autry Trl
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1321 N Gene Autry Trl Spécialité 1 595 m² À vendre Palm Springs, CA 92262 2 850 937 € (1 787,78 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Un contrat de cession-bail de 5 000 pieds carrés est proposé à 1,25 dollar par mois, plus NNN (loyer de base de 6 250 dollars par mois).
- La valeur des 12 165 pieds carrés vacants s'élève à 1 971 153,85 dollars (162,03 $/pied carré).
- Emplacement privilégié à Palm Springs, face au sentier North Gene Autry et offrant un accès pratique à l'Interstate 10.
- Le taux de plafonnement de 6,5 % pour la partie de la cession-bail avec le vendeur représente une valeur totale de 1 153 846,15$ (230,76 $/pied carré).
- 29,12 % loués au moment de la vente avec cession-bail du vendeur.
- Stationnement abondant avec 84 places de stationnement.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé au 1321 N Gene Autry Trail, Palm Springs, en Californie, ce bâtiment de 17 165 pieds carrés offre une opportunité d'investissement unique grâce à un accord de cession-bail avec le vendeur. Le vendeur louera 5 000 pieds carrés à 1,25 dollar par mois plus NNN, générant 6 250 dollars par mois de loyer de base à un taux de plafonnement de 6,5 %, valorisant cette partie à 1 153 846,15 dollars (230,76 dollars le pied carré). Les 12 165 pieds carrés restants, actuellement vacants, sont évalués à 1 971 153,85$ (162,03 $/pied carré), offrant une excellente opportunité pour les propriétaires-utilisateurs de la SBA. La propriété est située sur un terrain de 2,67 acres avec 84 places de stationnement (1,6/1 000 pieds carrés) et est zonée M-1P (Planned Research & Development Park Zone) dans le sous-marché très prisé de Coachella Valley. Construit en 1980, ce bâtiment bénéficie d'une façade privilégiée sur le sentier North Gene Autry et offre un accès pratique à l'Interstate 10, ce qui en fait un choix stratégique tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs. Le prix demandé est de 3 125 000$ (182,05 $/pied carré).
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 850 937 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par m² | 1 787,78 € | Surface du lot | 1,08 ha |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface de l’immeuble | 1 595 m² |
| Taux de capitalisation | 6,50 % | Nb d’étages | 1 |
| Condition de vente | Cession-bail | Année de construction | 1980 |
| Type de bien | Spécialité | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Studio de cinéma/radio/télévision |
| Prix | 2 850 937 € |
| Prix par m² | 1 787,78 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 6,50 % |
| Condition de vente | Cession-bail |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Studio de cinéma/radio/télévision |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 595 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 677-461-015 | Évaluation des aménagements | 1 928 159 € |
| Évaluation du terrain | 1 297 551 € | Évaluation totale | 3 225 709 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
677-461-015
Évaluation du terrain
1 297 551 €
Évaluation des aménagements
1 928 159 €
Évaluation totale
3 225 709 €
ZONAGE
| Code de zonage | M1P, Palm Springs (Zone de parc de recherche et de développement planifiée) |
| M1P, Palm Springs (Zone de parc de recherche et de développement planifiée) |
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