132-10 111th Ave, South Ozone Park, NY 11420 | 13210 111th Ave
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132-10 111th Ave, South Ozone Park, NY 11420 13210 111th Ave Immeuble residentiel 3 lots 1 176 661 € (392 220 €/Lot) Taux de capitalisation 5,46 % South Ozone Park, NY 11420
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Trafic piétonnier intense
- Parking privé.
- Près de tous les moyens de transport
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement de premier ordre à South Ozone Park, dans le Queens, avec un espace commercial au rez-de-chaussée loué à un magasin de pneus, et deux appartements d'une chambre au-dessus. Le locataire commercial partage les taxes et les frais d'eau, ce qui permet de maintenir les dépenses à un faible niveau. La propriété dispose également d'un sous-sol complet, d'un parking privé et d'un emplacement très fréquenté juste à côté du boulevard Linden et à proximité de l'autoroute Van Wyck. Avec un taux de capitalisation de 6 % et un fort potentiel de revenus, il s'agit d'une opportunité clé en main pour les investisseurs ou les utilisateurs finaux.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
4 427 €
|
26,34 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
4 427 €
|
26,34 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 427 € |
| Annuel par m² | 26,34 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 4 427 € |
| Annuel par m² | 26,34 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 176 661 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 392 220 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 5,46 % | Surface de l’immeuble | 168 m² |
| Nb de lots | 3 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1925 |
| Prix | 1 176 661 € |
| Prix par lot | 392 220 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,46 % |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 168 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1925 |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par le locataire
- Détecteur de fumée
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 11636-0005 | Évaluation totale | 23 269 € |
| Évaluation du terrain | 4 422 € | Impôts annuels | 4 427 € (26,34 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 18 847 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
11636-0005
Évaluation du terrain
4 422 €
Évaluation des aménagements
18 847 €
Évaluation totale
23 269 €
Impôts annuels
4 427 € (26,34 €/m²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | R3-2 |
| R3-2 |
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