Falcon Business Park - Building 1 | 1324 FM 359 Rd
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Falcon Business Park - Building 1 1324 FM 359 Rd Industriel/Logistique 929 m² Inoccupé À vendre Brookshire, TX 77423 1 460 712 € (1 572,30 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le Falçon Business Park situé au 1324 FM 359 propose un entrepôt de 10 000 pieds carrés construit sur mesure selon les exigences de l'acheteur.
- La croissance démographique de la région a été robuste, avec une augmentation annuelle de 8,9 % de 2020 à 2024 et une croissance annuelle prévue de 5,5 % de 2024 à 2029.
- La mise en page flexible et l'emplacement privilégié de ce site en font un choix idéal pour les entreprises qui souhaitent tirer parti de l'économie florissante du Brookshire.
- Situé à seulement cinq minutes de l'autoroute 90 et de l'Interstate 10, il offre un accès fluide aux réseaux de distribution et aux besoins de transport.
- À 15 minutes de Katy, à 20 minutes de Cinco Ranch, à 30 minutes de Cypress et à 35 minutes de Sugar Land, permettant de rejoindre les principaux marchés régionaux.
- À vendre ou à louer. Renseignez-vous dès maintenant pour plus de détails.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Falçon Business Park offre la possibilité d'acheter de nouveaux entrepôts construits sur mesure pour répondre aux besoins individuels de l'acheteur.
Le bâtiment 1 devrait s'étendre sur 10 000 pieds carrés, et les acheteurs peuvent obtenir de l'espace par tranches de 2 500 pieds carrés, jusqu'à l'ensemble de l'entrepôt. L'installation est équipée de quatre portes d'entrée surdimensionnées, une par 2 500 pieds carrés, et d'une puissance lourde triphasée pour répondre à des opérations intensives. Falçon Business Park propose des prix compétitifs à 160$ le pied carré. Les bâtiments peuvent être conçus avant la construction afin que les occupants puissent commencer les opérations presque immédiatement après la livraison.
L'accès facile à Grand Parkway et à l'Interstate 10 fait du Falçon Business Park l'endroit idéal pour les entreprises qui souhaitent distribuer ou fournir des services au niveau régional. Les entreprises plus locales bénéficient de la proximité de banlieues à croissance rapide telles que Katy, Cinco Ranch et Fulshear.
Avec l'ouverture de la Grand Parkway, les nouvelles communautés unifamiliales et tous les types de développement immobilier commercial se sont orientés vers l'ouest, et le sous-marché Northwest Outliers en a été l'un des principaux bénéficiaires. Parmi les acteurs industriels, il est devenu l'un des sous-marchés les plus en vogue de Houston ces dernières années, ciblé à la fois par les promoteurs, les investisseurs et les locataires. À long terme, les perspectives du sous-marché Northwest Outlier restent encourageantes. Plus de 80 % de la croissance démographique du métro de Houston au cours des 15 dernières années s'est produite dans les zones non érigées en municipalités du comté de Harris, dont une grande partie se trouve dans ce sous-marché et dans les sous-marchés voisins, et les utilisateurs industriels devraient continuer à bénéficier d'une demande soutenue dans les années à venir.
Le bâtiment 1 devrait s'étendre sur 10 000 pieds carrés, et les acheteurs peuvent obtenir de l'espace par tranches de 2 500 pieds carrés, jusqu'à l'ensemble de l'entrepôt. L'installation est équipée de quatre portes d'entrée surdimensionnées, une par 2 500 pieds carrés, et d'une puissance lourde triphasée pour répondre à des opérations intensives. Falçon Business Park propose des prix compétitifs à 160$ le pied carré. Les bâtiments peuvent être conçus avant la construction afin que les occupants puissent commencer les opérations presque immédiatement après la livraison.
L'accès facile à Grand Parkway et à l'Interstate 10 fait du Falçon Business Park l'endroit idéal pour les entreprises qui souhaitent distribuer ou fournir des services au niveau régional. Les entreprises plus locales bénéficient de la proximité de banlieues à croissance rapide telles que Katy, Cinco Ranch et Fulshear.
Avec l'ouverture de la Grand Parkway, les nouvelles communautés unifamiliales et tous les types de développement immobilier commercial se sont orientés vers l'ouest, et le sous-marché Northwest Outliers en a été l'un des principaux bénéficiaires. Parmi les acteurs industriels, il est devenu l'un des sous-marchés les plus en vogue de Houston ces dernières années, ciblé à la fois par les promoteurs, les investisseurs et les locataires. À long terme, les perspectives du sous-marché Northwest Outlier restent encourageantes. Plus de 80 % de la croissance démographique du métro de Houston au cours des 15 dernières années s'est produite dans les zones non érigées en municipalités du comté de Harris, dont une grande partie se trouve dans ce sous-marché et dans les sous-marchés voisins, et les utilisateurs industriels devraient continuer à bénéficier d'une demande soutenue dans les années à venir.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 460 712 € | Statut de la construction | Avant-projet |
| Prix par m² | 1 572,30 € | Surface utile brute | 929 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Surface du lot | 0,2 ha | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Prix | 1 460 712 € |
| Prix par m² | 1 572,30 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,2 ha |
| Statut de la construction | Avant-projet |
| Surface utile brute | 929 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 232 – 929 m²
- Industriel/Logistique
- -
- Déc. 2025
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 232 – 929 m² | Industriel/Logistique | - | Déc. 2025 |
1er étage
| Surface |
| 232 – 929 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Déc. 2025 |
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Houston
2 325 502
49
1 h 3 m
Austin
964 254
131
2 h 25 m
San Antonio
1 532 233
165
2 h 55 m
Dallas
1 345 047
241
4 h 45 m
Fort Worth
895 008
243
4 h 32 m
Oklahoma City
649 021
438
7 h 56 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
140 063
Population active totale
81 789
Taux de chômage
4,06%
Revenu médian du foyer
$125,482
Employés d’entrepôt
12 361
Enseignement secondaire ou supérieur
94,40%
À PROXIMITÉ
HÔTELS |
|
|---|---|
| La Quinta Inns & Suites |
55 chambres
4 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
75 chambres
4 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 15320 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 101 214 € | Évaluation totale | 101 214 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
15320
Évaluation du terrain
101 214 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
101 214 €
ZONAGE
| Code de zonage | N/A (N/A) |
| N/A (N/A) |
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Evelyn Mendoza, Real Estate Agent
(954) 870-8497
Contact
Evelyn Mendoza possède une vaste expérience dans le domaine de l'immobilier. Elle a travaillé avec des entreprises de logistique, des produits pharmaceutiques commerciaux, des négociations d'achat, la gestion, etc. En 2005, elle a obtenu son diplôme en génie agro-industriel de l'UCLA.
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