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Falcon Business Park - Building 1 1324 FM 359 Rd Industriel/Logistique 232 – 929 m² À louer Brookshire, TX 77423
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le Falçon Business Park situé au 1324 FM 359 propose un entrepôt de 10 000 pieds carrés divisible en 2 500 pieds carrés, construit sur mesure selon les besoins de chaque locataire.
- La croissance démographique de la région a été robuste, avec une augmentation annuelle de 8,9 % de 2020 à 2024 et une croissance annuelle prévue de 5,5 % de 2024 à 2029.
- La disposition flexible du site et son emplacement privilégié en font un choix idéal pour les entreprises qui souhaitent tirer parti de l'économie florissante du Brookshire.
- Situé à seulement cinq minutes de l'autoroute 90 et de l'Interstate 10, il offre un accès fluide aux réseaux de distribution et aux besoins de transport.
- À 15 minutes de Katy, à 20 minutes de Cinco Ranch, à 30 minutes de Cypress et à 35 minutes de Sugar Land, permettant de rejoindre les principaux marchés régionaux.
- À vendre ou à louer. Renseignez-vous dès maintenant pour plus de détails.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- DISPONIBLE
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 232 – 929 m² | 3 Ans | 123,04 € /m²/an 10,25 € /m²/mois 114 309 € /an 9 526 € /mois | Industriel/Logistique | - | 31/12/2025 |
1er étage
| Surface |
| 232 – 929 m² |
| Durée |
| 3 Ans |
| Loyer |
| 123,04 € /m²/an 10,25 € /m²/mois 114 309 € /an 9 526 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| 31/12/2025 |
1er étage
| Surface | 232 – 929 m² |
| Durée | 3 Ans |
| Loyer | 123,04 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | 31/12/2025 |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
APERÇU DU BIEN
Falçon Business Park offre la possibilité de louer de nouveaux entrepôts construits sur mesure pour répondre aux besoins individuels du locataire. Le bâtiment 1 est un bâtiment planifié d'une superficie de 10 000 pieds carrés, et les locataires ou les acheteurs peuvent obtenir de l'espace par tranches de 2 500 pieds carrés jusqu'à l'ensemble de l'entrepôt. L'installation est équipée de quatre portes d'entrée surdimensionnées, une par 2 500 pieds carrés, et d'une puissance lourde triphasée pour répondre à des opérations intensives. Falçon Business Park propose des prix compétitifs à 13$ par pied carré et par an NNN. Les bâtiments peuvent être conçus avant la construction afin que les locataires puissent commencer leurs activités presque immédiatement après la livraison. L'accès facile à Grand Parkway et à l'Interstate 10 fait du Falçon Business Park l'endroit idéal pour les locataires qui souhaitent distribuer ou fournir des services au niveau régional. Les entreprises plus locales bénéficient de la proximité de la région avec des banlieues en pleine croissance telles que Katy, Cinco Ranch et Fulshear. Avec l'ouverture de la Grand Parkway, les nouvelles communautés unifamiliales et tous les types de développement immobilier commercial se sont orientés vers l'ouest, et le sous-marché Northwest Outliers en a été l'un des principaux bénéficiaires. Parmi les acteurs industriels, il est devenu l'un des sous-marchés les plus en vogue de Houston ces dernières années, ciblé à la fois par les promoteurs, les investisseurs et les locataires. À long terme, les perspectives du sous-marché Northwest Outlier restent encourageantes. Plus de 80 % de la croissance démographique du métro de Houston au cours des 15 dernières années s'est produite dans les zones non érigées en municipalités du comté de Harris, dont une grande partie se trouve dans ce sous-marché et dans les sous-marchés voisins, et les utilisateurs industriels devraient continuer à bénéficier d'une demande soutenue dans les années à venir.
FAITS SUR L’INSTALLATION INDUSTRIEL/LOGISTIQUE
À PROPOS DU QUARTIER LES VALEURS ABERRANTES DU NORD-OUEST
La zone de Brookshire est idéalement située le long de l'Interstate 10, juste après la Grand Parkway. Elle dispose de nombreuses grandes propriétés de distribution et de logistique spéculative sur le côté ouest de Houston, qui connaît une croissance rapide. Les entreprises et les promoteurs ont trouvé ici des terres agricoles attrayantes et abordables pour de nouveaux projets de distribution.
Parmi les exemples les plus récents, en 2020, Ross Stores a construit une installation de 2,2 millions de pieds carrés et Clay Development & Construction a construit une installation de 1,3 million de pieds carrés pour Medline - tous deux à moins d'un kilomètre de l'intersection de l'Interstate 10 et de Woods Road. Ces entreprises rejoignent les géants Amazon, Costco Wholesale, Igloo, Goya et d'autres qui ont établi des opérations similaires le long de ce tronçon très recherché de l'Interstate 10.
En raison du parc immobilier relativement récent de la zone de Brookshire, les loyers se classent parmi les cinq premiers groupes industriels de Houston. L'année dernière, la zone a été classée deuxième pour l'activité de location et de construction après le port de Houston, tandis que le taux d'inoccupation reste conforme à la moyenne de Houston.
La proximité de Katy, Cinco Ranch, Bridgeland, Richmond/Rosenberg et Sugar Land permet aux locataires d'avoir accès à la main-d'œuvre dans certaines des zones suburbaines à la croissance la plus rapide des États-Unis.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
HÔTELS |
|
|---|---|
| La Quinta Inns & Suites |
55 chambres
4 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
75 chambres
4 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Evelyn Mendoza, Real Estate Agent
Présenté par
Falcon Business Park - Building 1 | 1324 FM 359 Rd
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