Dollar General Market 1324 W Main St

Le groupe Boulder a le plaisir de commercialiser en exclusivité une propriété flambant neuve à locataire unique, Dollar General Market, située dans un quartier aisé de la MSA de Saint-Louis. Le Dollar General Market se trouve à Mascoutah, où se trouve l'aéroport MidAmerica de Saint-Louis, un aéroport commercial qui accueille plus de 324 000 passagers par an et qui est desservi par Allegiant Airlines. Boeing vient de construire une usine de fabrication de drones de 200 millions de dollars et 300 000 pieds carrés à Mascoutah, qui a ouvert ses portes en 2024. La propriété Dollar General est située juste en face du lycée Mascoutah (1 200 étudiants) et se trouve à 8 km au sud de la base aérienne Scott (5 500 membres de l'armée de l'air en service actif, 2 400 membres de la Garde nationale et de la Réserve aérienne et 5 100 civils). La région environnante est extrêmement riche avec un revenu annuel moyen des ménages d'environ 120 000 dollars dans un rayon de cinq miles.
Le Dollar General Market présente une construction entièrement en brique haut de gamme et améliorée. Le magasin devrait ouvrir ses portes en mai 2025 et dispose d'un bail de 15 ans. Le bail comprend des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans pendant la durée principale et les périodes d'option de renouvellement. Le bail triple net absolu n'implique aucune responsabilité du propriétaire. Dollar General est une société de première qualité (S&P : BBB) et prévoit d'ouvrir 575 nouveaux magasins en 2025.