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Arcade Bldg 1325 Boardwalk Ave Bureau 6 875 m² 100 % Loué À vendre Atlantic City, NJ 08401 7 878 992 € (1 146,06 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Commission de contrôle des casinos « Garant de l'État du New Jersey »
  • Emplacement irremplaçable sur la promenade et en bord de mer
  • Synergie de circulation piétonnière sur la promenade
  • 35 ans d'occupation - Mission Critical Sight
  • Composante de commerce de détail/de bureau
  • Accès facile à pied à toutes les attractions de la région

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

GSA Realty Advisors, en tant que conseiller exclusif du vendeur, a le plaisir de proposer à la vente « The Arcade Building », organisé par la Commission de contrôle des casinos de l'État du New Jersey. La commission ancre ce bâtiment historique depuis plus de 35 ans et a récemment signé une nouvelle extension de 4 ans. L'emplacement est essentiel pour la Commission en raison de la proximité des propriétés avec les différents casinos qu'elle supervise. En outre, le site est zoné pour 33 histoires/droits de diffusion, ce qui représente une valeur ajoutée significative si l'État ne renouvelle pas son mandat à l'avenir. Situé sur la promenade, près de la jetée centrale, face à l'océan Atlantique, à côté du Resorts Hotel Casino et au nord du Caesars Palace Hotel & Resort. Le bâtiment comprend un garage souterrain pour les employés de l'État de New York.

PIÈCES JOINTES

Boardwalk OM -
ZONING_175_OCEAN_AVENUE

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
6 875 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1964/1990
Prix
7 878 992 €
Prix par m²
1 146,06 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
590 924 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
3 437 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,70
Surface du lot
0,40 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
RS-C - RS-C - Bâtiment Far 1.70
Stationnement
2 Espaces (0,29 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation
  • Bord de l’eau
  • Espace d’entreposage
  • Chauffage central
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Boardwalk Gift & Souvenir
  • Enseigne
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • Falcone Cigarettes
  • -
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • Enseigne
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Founded in 1880, James Candy Company is the manufacturer and retailer of three famous nostalgic candy brands: James’ Confections, Fralinger’s Salt Water Taffy and Bayard’s Chocolates. Known as the originators of Salt Water Taffy and artisans of homemade chocolates, James Candy Company takes great pride in continuing the traditions of these brand’s creators and their original recipes. James Candy Company is located in Atlantic City, NJ.

  • Sam Mitchell
  • Enseigne
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • Administration publique
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

The first people to live on the land now known as New Jersey were the Delaware Indians. They lived here starting at least 10,000 years ago. Anywhere from 8,000 to 20,000 Delaware Indians lived in the area when the first Europeans arrived. Their name means "original people" or "genuine people." They spoke an Algonquian dialect. Though they were considered one tribe, the Delaware Indians didn't act as one unified group. Instead, they lived in small communities made up mostly of extended family members. The men would hunt or fish during the day. Depending on the season they might search for clams off the Jersey shore or hunt in the woods. The women worked in the gardens. They grew squash, beans, sweet potatoes, and corn. When the first explorers came, the Delaware Indians lived in parts of Delaware, New Jersey, and eastern Pennsylvania. Europeans called them the Delaware Indians. Colonial Times Around 1524, Giovanni de Verrazano became the first European to explore New Jersey. He sa

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Boardwalk Gift & Souvenir Enseigne 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Falcone Cigarettes - 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Enseigne 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Sam Mitchell Enseigne 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Administration publique 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
02-00055-0000-00001
Évaluation du terrain
956 102 €
Évaluation des aménagements
6 009 281 €
Évaluation totale
6 965 383 €
  • ID de l’annonce: 34715028

  • Date de mise sur le marché: 04/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1325 Boardwalk Ave, Atlantic City, NJ 08401

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