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Alliance Plaza 1325 W 3rd St Local commercial 5 388 m² 75 % Loué À vendre Alliance, NE 69301 3 073 153 € (570,33 €/m²) Taux de capitalisation 3,56 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Emplacement commercial de West Third Street, terrain de stationnement et location de magasin disponible.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Baux triples nets avec tous les locataires à l'exception du magasin de musique. Les réparations différées du bâtiment effectuées au cours des deux dernières années.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 174 101 € 32,31 €
Autres revenus 3 517 € 0,65 €
Perte due à la vacance 13 189 € 2,45 €
Revenu brut effectif 164 429 € 30,52 €
Taxes 24 620 € 4,57 €
Frais d’exploitation 39 568 € 7,34 €
Total des frais 64 189 € 11,91 €
Résultat net d’exploitation 100 240 € 18,60 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)

Revenu de location brut
Annuel 174 101 €
Annuel par m² 32,31 €
Autres revenus
Annuel 3 517 €
Annuel par m² 0,65 €
Perte due à la vacance
Annuel 13 189 €
Annuel par m² 2,45 €
Revenu brut effectif
Annuel 164 429 €
Annuel par m² 30,52 €
Taxes
Annuel 24 620 €
Annuel par m² 4,57 €
Frais d’exploitation
Annuel 39 568 €
Annuel par m² 7,34 €
Total des frais
Annuel 64 189 €
Annuel par m² 11,91 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 100 240 €
Annuel par m² 18,60 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
5 388 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1980/2022
Prix
3 073 153 €
Prix par m²
570,33 €
Taux de capitalisation
3,56 %
RNE
109 253 €
Pourcentage loué
75 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
3,07 ha
Zonage
C-3 - Vente au détail à usages multiples sur les autoroutes autorisée.
Stationnement
300 Espaces (55,68 places par 1 000 m² loué)
Façade
168 m le WEST 3RD STREET

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • 1 394 m²
  • -
  • Triple net
  • Févr. 2026

Family Dollar est un endroit idéal pour faire du shopping lorsqu'il s'agit de proposer des articles de première nécessité pour la famille de qualité et de valeur. Leurs magasins sont idéalement situés dans les quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant ainsi une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent faire leurs achats de première nécessité. En localisant ses magasins là où les autres ne le feront pas, Family Dollar améliore l'accessibilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à en faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture de produits essentiels pour la famille au meilleur rapport qualité-prix. Ils proposent des marques nationales à des prix compétitifs provenant de fabricants de premier plan, ainsi que des marques privées de marque, à valeur équivalente et à bas prix. Leurs rayons sont remplis de nourriture et de boissons, de produits en papier, de produits de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.

  • Goodwill Industries Retail
  • -
  • 1 440 m²
  • -
  • -
  • Déc. 2028
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Enseigne 1 394 m² - Triple net Févr. 2026
Goodwill Industries Retail - 1 440 m² - - Déc. 2028

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 1 905 m²
  • Local commercial
  • -
  • 30 jours

Grand espace commercial à louer situé dans l'Alliance Plaza. Actuellement utilisé comme entrepôt de stockage pour une entreprise de transformation de haricots.

  • 1er étage
  • 149 m²
  • Local commercial
  • -
  • 30 jours

Espace commercial entièrement aménagé, mais des améliorations locatives peuvent être apportées.

  • 1er étage
  • 260 m²
  • Local commercial
  • -
  • 30 jours

Espace commercial entièrement aménagé, mais des améliorations locatives peuvent être apportées.

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
1er étage 1 905 m² Local commercial - 30 jours
1er étage 149 m² Local commercial - 30 jours
1er étage 260 m² Local commercial - 30 jours

1er étage

Surface
1 905 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
-
Disponible
30 jours

1er étage

Surface
149 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
-
Disponible
30 jours

1er étage

Surface
260 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
-
Disponible
30 jours

1er étage

Surface 1 905 m²
Type de bien Local commercial
Poste -
Disponible 30 jours

Grand espace commercial à louer situé dans l'Alliance Plaza. Actuellement utilisé comme entrepôt de stockage pour une entreprise de transformation de haricots.

1er étage

Surface 149 m²
Type de bien Local commercial
Poste -
Disponible 30 jours

Espace commercial entièrement aménagé, mais des améliorations locatives peuvent être apportées.

1er étage

Surface 260 m²
Type de bien Local commercial
Poste -
Disponible 30 jours

Espace commercial entièrement aménagé, mais des améliorations locatives peuvent être apportées.

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
070208603
Évaluation du terrain
753 778 € (2024)
Évaluation des aménagements
75 943 € (2024)
Évaluation totale
829 722 € (2024)
Impôts annuels
24 620 € (4,57 €/m²)
Année d’imposition
2023
  • ID de l’annonce: 31319424

  • Date de mise sur le marché: 25/03/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1325 W 3rd St, Alliance, NE 69301

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