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Alliance Plaza 1300-1322 W 3rd St Local commercial 5 442 m² 96 % Loué À vendre Alliance, NE 69301 2 976 202 € (546,93 €/m²) Taux de capitalisation 3,56 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement commercial de West Third Street, terrain de stationnement et location de magasin disponible.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
168 609 €
|
30,99 €
|
| Autres revenus |
3 406 €
|
0,63 €
|
| Perte due à la vacance |
12 773 €
|
2,35 €
|
| Revenu brut effectif |
159 242 €
|
29,26 €
|
| Taxes |
23 844 €
|
4,38 €
|
| Frais d’exploitation |
32 359 €
|
5,95 €
|
| Total des frais |
56 203 €
|
10,33 €
|
| Résultat net d’exploitation |
103 039 €
|
18,94 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 168 609 € |
| Annuel par m² | 30,99 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 3 406 € |
| Annuel par m² | 0,63 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 12 773 € |
| Annuel par m² | 2,35 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 159 242 € |
| Annuel par m² | 29,26 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 23 844 € |
| Annuel par m² | 4,38 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 32 359 € |
| Annuel par m² | 5,95 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 56 203 € |
| Annuel par m² | 10,33 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 103 039 € |
| Annuel par m² | 18,94 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Enseigne
- 1 394 m²
- -
- Triple net
- Févr. 2026
Family Dollar est un endroit idéal pour faire du shopping lorsqu'il s'agit de proposer des articles de première nécessité pour la famille de qualité et de valeur. Leurs magasins sont idéalement situés dans les quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant ainsi une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent faire leurs achats de première nécessité. En localisant ses magasins là où les autres ne le feront pas, Family Dollar améliore l'accessibilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à en faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture de produits essentiels pour la famille au meilleur rapport qualité-prix. Ils proposent des marques nationales à des prix compétitifs provenant de fabricants de premier plan, ainsi que des marques privées de marque, à valeur équivalente et à bas prix. Leurs rayons sont remplis de nourriture et de boissons, de produits en papier, de produits de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.
- Goodwill Industries Retail
- -
- 1 440 m²
- -
- -
- Déc. 2028
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
|
|
Enseigne | 1 394 m² | - | Triple net | Févr. 2026 | |
| Goodwill Industries Retail | - | 1 440 m² | - | - | Déc. 2028 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Grand espace commercial à louer situé dans l'Alliance Plaza. Actuellement utilisé comme entrepôt de stockage pour une entreprise de transformation de haricots.
Espace commercial entièrement aménagé, mais des améliorations locatives peuvent être apportées.
- 1307
- 242 m²
- Restaurant
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 1 905 m² | Local commercial | - | 30 jours |
| 1er étage | 149 m² | Local commercial | - | 30 jours |
| 1307 | 242 m² | Restaurant | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 1 905 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Surface |
| 149 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
1307
| Surface |
| 242 m² |
| Type de bien |
| Restaurant |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 1 905 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | 30 jours |
Grand espace commercial à louer situé dans l'Alliance Plaza. Actuellement utilisé comme entrepôt de stockage pour une entreprise de transformation de haricots.
1er étage
| Surface | 149 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | 30 jours |
Espace commercial entièrement aménagé, mais des améliorations locatives peuvent être apportées.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 070045283 | Évaluation totale | 947 551 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Impôts annuels | 23 844 € (4,38 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 947 551 € (2025) | Année d’imposition | 2024 Payable 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
SYNDICATE BLOCK COMPANY, LLC
Alliance Plaza | 1300-1322 W 3rd St
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