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Pinnacle Center 22 13251 Saddle Rd Terrain 9,02 ha À vendre 11 765 072 € Fort Myers, FL 33913
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- L'établissement se trouve à quelques minutes de l'I-75 et de l'aéroport international SWFL
- Opportunité de développement à usage mixte dans un corridor très peuplé du comté de Lee
- Le zonage permet une grande variété d'utilisations.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Site de développement très visible de 22 acres situé dans un corridor de croissance très peuplé près de l'I-75 et de l'aéroport international SWFL.
• Les 14,75 acres de façade du site sont classés en zone touristique commerciale, ce qui permet une variété d'utilisations, notamment l'hôtel, l'ALF, l'entreposage, le commerce et la vente au détail, le cabinet médical, le bureau général et autres (fort potentiel industriel avec un rezonage). Les 7,54 acres arrière sont zonés pour l'AG-2 et nécessiteront un rezonage s'il y a lieu.
• En vertu de la loi Live Local, possibilité de développement multifamilial pour 14 unités/acre, soit un total de 206 unités sur le front de 14,75 acres. La parcelle arrière est zonée AG-2 et n'est pas éligible à Live Local sans rezonage.
• Les taux de location d'autres projets de la région démontrent la faisabilité d'un projet Live Local à cet endroit.
• Plans pour le tracé contigu de la route Saddle Road avec une connexion à Daniels Parkway.
• La désignation Tradeport Future Land Use encourage des utilisations telles que la fabrication légère, la distribution, l'entreposage, les laboratoires ou les activités de transport liées aux aéroports, les hôtels, les motels, etc.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 11 765 072 € | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Usage proposé | |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 9,02 ha |
| Type de bien | Terrain |
| Prix | 11 765 072 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Usage proposé | |
| Surface totale du lot | 9,02 ha |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 11 765 072 € | Surface du lot | 9,02 ha |
| Prix par ha | 1 304 267,68 € |
| Prix | 11 765 072 € |
| Prix par ha | 1 304 267,68 € |
| Surface du lot | 9,02 ha |
Opportunité de développement à usage mixte à Fort Myers, en Floride.
DESCRIPTION
POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT : • 0,5 ± mille jusqu'à l'I-75 • À 2 km et plus du parc Jet Blue • À 3± miles de l'aéroport international du sud-ouest de la Floride • 5,5 ± miles jusqu'à l'US-41 • 6 ± milles jusqu'à la SR-82 • À 9 km de Cape Coral • À 10 km du centre-ville de Fort Myers
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 75 804 € |
TAXES FONCIÈRES
ZONAGE
| Code de zonage | CT/AG-2 (Commercial touristique/AG-2) |
| CT/AG-2 (Commercial touristique/AG-2) |
Présenté par
Pinnacle Center 22 | 13251 Saddle Rd
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