13253 Vanowen St
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13253 Vanowen St Immeuble residentiel 17 lots 3 307 087 € (194 535 €/Lot) Taux de capitalisation 6,36 % North Hollywood, CA 91605
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bâtiment non RSO construit en 1984
- 2 Emménagement récent à 1 975$, 1 chambre
- Sous-marché de Valley Glen
- Prochaine augmentation de loyer à ajouter (2025)
- Fort potentiel de valeur ajoutée avec une hausse des loyers d'environ 15 %
- Mélange d'unités à 1 chambre et 2 chambres
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
335 363 €
|
317,54 €
|
| Taxes |
41 909 €
|
39,68 €
|
| Frais d’exploitation |
83 059 €
|
78,65 €
|
| Total des frais |
124 969 €
|
118,33 €
|
| Résultat net d’exploitation |
210 395 €
|
199,21 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 335 363 € |
| Annuel par m² | 317,54 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 41 909 € |
| Annuel par m² | 39,68 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 83 059 € |
| Annuel par m² | 78,65 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 124 969 € |
| Annuel par m² | 118,33 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 210 395 € |
| Annuel par m² | 199,21 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 307 087 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 194 535 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,13 ha |
| Taux de capitalisation | 6,36 % | Surface de l’immeuble | 1 056 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.8 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 17 | Année de construction | 1984 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 3 307 087 € |
| Prix par lot | 194 535 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,36 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.8 |
| Nb de lots | 17 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 056 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Chauffage
- Cuisine
- Cuisinière
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 13 | - | 56 |
| 2+1 | 4 | - | 65 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (72)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2327-007-110 | Évaluation totale | 3 425 533 € |
| Évaluation du terrain | 1 884 044 € | Impôts annuels | 41 909 € (39,68 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 541 490 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2327-007-110
Évaluation du terrain
1 884 044 €
Évaluation des aménagements
1 541 490 €
Évaluation totale
3 425 533 €
Impôts annuels
41 909 € (39,68 €/m²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | R3, Los Angeles (Résidentiel) |
| R3, Los Angeles (Résidentiel) |
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