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Montgomery Square Shopping Center 1326-1370 Indian Mound Dr Bureau 1 022 m² À louer Mount Sterling, KY 40353
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Locaux à bureaux et commerces de +/- 11 000 pieds carrés à louer
- Possibilité de location foncière sur une parcelle extérieure de +/- 1,75 AC
- Position de la signalisation du monument pour une visibilité maximale
- Bâtiment de bureaux prêt à emménager ; peut être converti en commerce de détail
- Emplacement privilégié au cœur de Montgomery Square, un centre commercial de +/- 79 000 pieds carrés ancré par Big Lots
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1338 | 1 022 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 1338
Currently an office buildout, but could be converted to retail.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 28 - 88 Personnes
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- A Pius
- Magasin de location
- 1
- -
- Cognizant Aerospace
- Électronique grand public
- 1
- -
- Data Dimensions
- Autres services
- 11
- National
- Dollar General
- Magasin à prix unique/Friperie
- 23 254
- International
- Montgomery Square Beauty Shop
- Coiffeur/Barbier/Spa
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| A Pius | Magasin de location | 1 | - |
| Cognizant Aerospace | Électronique grand public | 1 | - |
| Data Dimensions | Autres services | 11 | National |
| Dollar General | Magasin à prix unique/Friperie | 23 254 | International |
| Montgomery Square Beauty Shop | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 022 m² | Surface totale du terrain | 4,9 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1978 |
| Surface commerciale utile | 6 876 m² | Ratio de stationnement | 0,67/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 022 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 6 876 m² |
| Surface totale du terrain | 4,9 ha |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 0,67/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
NAI Isaac a le plaisir de présenter une opportunité de location à Montgomery Square à Mount Sterling. Mont. Sterling est situé à 45 miles à l'est de Lexington, à la sortie 110 de l'I-64. Mont. Sterling possède des installations de fabrication qui emploient au total plus de 3 500 personnes. Cet emplacement offre les avantages d'une grande ville et d'une communauté rurale. Mont. Sterling offre une main-d'œuvre solide, des prix modérés des terrains et des bâtiments, une disponibilité de main-d'œuvre et de faibles taux de rotation, ce qui en fait un produit idéal pour votre entreprise.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Montgomery Square Shopping Center | 1326-1370 Indian Mound Dr
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