1326 Boulevard Way
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1326 Boulevard Way Local commercial 550 m² 100 % Loué À vendre Walnut Creek, CA 94595 1 915 830 € (3 481,06 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé à Walnut Creek, l'établissement offre une accessibilité et une visibilité excellentes avec un accès facile aux principales artères et aux commodités à proximité.
- Les loyers inférieurs au marché présentent un potentiel important de croissance des loyers.
- La propriété bénéficie d'une visibilité et d'une demande élevées dans le secteur de la vente au détail de Walnut Creek
- VIP Golf Cart Service & Sales, occupant environ 4 400 pieds carrés, et Chicken and the Farm, occupant 1 524 pieds carrés avec son restaurant et son marché gastronomique.
- Les deux locataires sont en place, fournissant un flux de revenus fiable et faisant de la propriété une opportunité d'investissement intéressante.
- Les expirations de bail à court terme offrent des opportunités d'augmentation substantielle des loyers.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Newmark, en tant que conseiller exclusif, a le plaisir de présenter une opportunité d'acquérir un immeuble commercial stabilisé situé au 1326 Boulevard Way à Walnut Creek, en Californie. La propriété comprend environ 5 924 pieds carrés et est actuellement louée à deux locataires : Chicken and the Farm, un restaurant et un marché gastronomique unique, et VIP Golf Cart Service & Sales. Cette offre fournit un flux de revenus stable avec des loyers inférieurs à ceux du marché, qui ont été fixés pour garantir des baux à court terme, offrant une flexibilité aux propriétaires/utilisateurs ou aux investisseurs intéressés par le repositionnement de la propriété.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
550 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1956
Prix
1 915 830 €
Prix par m²
3 481,06 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,25 ha
Zonage
P-1 - Développement planifié de l'unité
Stationnement
20 Espaces (36,34 places par 1 000 m² loué)
Façade
84 m le Boulevard Way
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 184-450-025-4 | Évaluation des aménagements | 45 € |
| Évaluation du terrain | 782 693 € | Évaluation totale | 782 738 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
184-450-025-4
Évaluation du terrain
782 693 €
Évaluation des aménagements
45 €
Évaluation totale
782 738 €
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