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1326 N Central Ave Local commercial 260 m² Immeuble 4 étoiles À louer Phoenix, AZ 85004
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 260 m² | 3,66 m | Négociable | 264,18 € /m²/an 22,01 € /m²/mois 68 720 € /an 5 727 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Prime Restaurant/Retail Space Available – Fully Equipped – 1326 N Central Ave, Phoenix, AZ Now available for lease: a fully equipped former restaurant space in a high-visibility, high-traffic location at 1326 N Central Ave in the heart of Downtown Phoenix. This turnkey opportunity is perfect for an experienced operator looking to launch or expand in one of the city’s most dynamic corridors. Located directly along the light rail line and surrounded by residential developments, arts districts, office buildings, and cultural destinations, this space offers strong foot traffic and excellent street exposure. The interior is outfitted with a full commercial kitchen, including hood, walk-in cooler, and essential equipment — saving you the cost and time of a full build-out. Whether you're opening a new restaurant, café, or looking to repurpose the space for a different retail concept, this flexible layout provides an ideal starting point. Highlights: Former restaurant space – all equipment included Prime Central Ave frontage with strong signage opportunity Steps from light rail and major traffic routes Surrounded by multifamily housing, office buildings, and cultural institutions High ceilings, open floor plan, and modern infrastructure Available immediately. Bring your vision to life in one of Phoenix’s most vibrant neighborhoods.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Plafonds finis: 3,66 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 260 m² | Surface commerciale utile | 274 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 1,7/1 000 m² |
| Espace total disponible | 260 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 274 m² |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 1,7/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Prime Restaurant/Retail Space Available – Fully Equipped – 1326 N Central Ave, Phoenix, AZ Now available for lease: a fully equipped former restaurant space in a high-visibility, high-traffic location at 1326 N Central Ave in the heart of Downtown Phoenix. This turnkey opportunity is perfect for an experienced operator looking to launch or expand in one of the city’s most dynamic corridors. Located directly along the light rail line and surrounded by residential developments, arts districts, office buildings, and cultural destinations, this space offers strong foot traffic and excellent street exposure. The interior is outfitted with a full commercial kitchen, including hood, walk-in cooler, and essential equipment — saving you the cost and time of a full build-out. Whether you're opening a new restaurant, café, or looking to repurpose the space for a different retail concept, this flexible layout provides an ideal starting point. Highlights: Former restaurant space – all equipment included Prime Central Ave frontage with strong signage opportunity Steps from light rail and major traffic routes Surrounded by multifamily housing, office buildings, and cultural institutions High ceilings, open floor plan, and modern infrastructure Ample street parking nearby Available immediately. Bring your vision to life in one of Phoenix’s most vibrant neighborhoods.
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Accessible fauteuils roulants
- Éclairage d’appoint
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1326 N Central Ave
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