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1326 S Grand Ave Industriel/Logistique 540 m² À vendre Los Angeles, CA 90015 2 022 390 € (3 744,85 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Circulation piétonnière diurne, 70 pieds de façade sur la rue Grand, proximité des autoroutes et des principales attractions du centre-ville.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Opportunité exceptionnelle pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs, le 1326 South Grand Avenue propose un espace commercial polyvalent au cœur du centre-ville de Los Angeles. Ce bâtiment de 5 850 pieds carrés offre un mélange unique de bureaux, d'entrepôts et d'espaces d'exposition et de vente au détail, ce qui le rend idéal pour une variété d'utilisations commerciales.
Doté de plus de 70 pieds de façade sur la rue Grand Avenue, l'établissement présente un plan d'étage ouvert avec un toit en treillis à cordes et de hauts plafonds, créant une atmosphère spacieuse et aérée. Les équipements supplémentaires incluent des bureaux, deux salles de bains et un accès direct pratique à la livraison via Margot Street.
Situé à quelques minutes du quartier de la mode, de la Crypto Arena et du centre de conventions de Los Angeles, et offrant un accès facile aux autoroutes 5, 10 et 110, cet emplacement est idéal pour les entreprises qui ont besoin de visibilité et d'accessibilité. Que vous cherchiez à étendre vos activités ou à acquérir un actif précieux, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Los Angeles.

1326 S. Grand OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 022 390 €	Nb d’étages	1
Prix par m²	3 744,85 €	Année de construction	1921
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	3,05 m
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., manufacture	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface du lot	0,06 ha	Zonage	LAC2 - "Commercial - C1.5 Uses; Retail w/ Limited Manufacturing, Service Stations and Garages, Retail Contr. Business, Churches, Schools, Auto Sales, R4 Uses
Surface utile brute	540 m²

Prix	2 022 390 €
Prix par m²	3 744,85 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., manufacture
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,06 ha
Surface utile brute	540 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1921
Occupation	Mono
Hauteur libre du plafond	3,05 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	LAC2 - "Commercial - C1.5 Uses; Retail w/ Limited Manufacturing, Service Stations and Garages, Retail Contr. Business, Churches, Schools, Auto Sales, R4 Uses

Ligne d’autobus

Chauffage - Électrique

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
543 m²
Industriel/Logistique
Espace brut
30 jours

Une opportunité exceptionnelle pour un locataire de créer son propre espace commercial polyvalent au 1326 South Grand Avenue. Ce bâtiment de 5 850 pieds carrés offre un mélange unique de bureaux, d'entrepôts et d'espaces d'exposition et de vente au détail, ce qui le rend idéal pour une variété d'utilisations commerciales. Doté de plus de 70 pieds de façade sur la rue Grand Avenue, l'établissement présente un plan d'étage ouvert avec un toit en treillis à cordes et de hauts plafonds, créant une atmosphère spacieuse et aérée. Les équipements supplémentaires incluent des bureaux, deux salles de bains et un accès direct pratique à la livraison via Margot Street. Situé à quelques minutes du quartier de la mode, de la Crypto Arena et du centre de conventions de Los Angeles, et offrant un accès facile aux autoroutes 5, 10 et 110, cet emplacement est idéal pour les entreprises qui ont besoin de visibilité et d'accessibilité. Si vous souhaitez ouvrir un espace de travail commercial flexible ou étendre vos activités, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Los Angeles.