Shovel-Ready Express Wash Site #cw11-va 13260 Warwick Blvd Spécialité 210 m² À vendre Newport News, VA 23602 1 138 693 € (5 432,98 €/m²)

ENTIÈREMENT INTITULÉ | EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À FORTE FRÉQUENTATION | PLANS DE DÉVELOPPEMENT APPROUVÉS
Real Broker, LLC, en collaboration avec CP Commercial Advisors, LLC, a le plaisir de présenter un site de développement de lave-auto express prêt à démarrer à Newport News, en Virginie. Cette propriété entièrement habilitée et planifiée sur site offre une opportunité de développement clé en main, permettant aux acheteurs de contourner les obstacles liés au zonage et de passer immédiatement à la construction et à l'exploitation.
Situé le long du boulevard Warwick, l'un des couloirs les plus fréquentés de Newport News, ce site très fréquenté compte plus de 33 600 VPD, une forte démographie du marché et une demande intégrée des consommateurs. Le site fait partie d'un portefeuille de stations de lavage de voitures express à trois sites, en cours de cession par Cool Wave Car Wash, un opérateur établi et fiable sur le marché de Virginie.
DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ
• Zonage : biens immobiliers autorisés | Plans de développement approuvés
• Taille du lot : 0,45 +/- AC | 19 602 +/- SF
• Taille du bâtiment : 2 256 pieds carrés (+/-)
• Longueur du tunnel : 60 pieds | Cabines d'aspiration : 8 | Voies de paiement : 2
• Façade : 150 pieds ou plus (boulevard Warwick) | Plus de 33 600 véhicules par jour
• Commerces environnants : Family Dollar, Dollar Tree, Pep Boys, 7-Eleven
POURQUOI NEWPORT NEWS ? UN MARCHÉ AXÉ SUR LA CROISSANCE ET À FORTE RENTABILITÉ !
Le Virginia Beach-Norfolk-Newport News MSA (Hampton Roads) est l'une des régions les plus dynamiques du pays, avec une économie en plein essor, un tourisme dynamique et un climat favorable aux affaires.
• Une clientèle dense : plus de 157 000 résidents dans un rayon de 8 miles, avec un revenu familial moyen de 87 500 dollars.
• Environnement favorable aux entreprises : faible taux d'imposition des sociétés de 6 %, coûts de main-d'œuvre minimaux et fortes incitations commerciales.
• Croissance explosive du marché — L'expansion commerciale et résidentielle rapide entraîne une demande record des consommateurs.
• Positionnement supérieur sur le marché : trafic urbain intense, nombre croissant de propriétaires de voitures et base de clients réguliers intégrée.
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Évitez les tracas liés au fait de repartir de zéro : sécurisez dès aujourd'hui ce site de lavage de voitures express entièrement autorisé et prêt à démarrer ! Idéalement situé dans un endroit très fréquenté et très demandé, cet investissement clé en main offre une voie fluide vers la propriété et la rentabilité. Que vous exploitiez pour la première fois ou que vous souhaitiez élargir votre portefeuille multisite, cette opportunité est conçue pour une efficacité et une croissance maximales.
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DIVULGATION LÉGALE
CETTE VENTE EST RÉALISÉE EN COLLABORATION AVEC LA COURTIÈRE AGRÉÉE PAR L'ÉTAT DE VIRGINIE CHRISTINE SINGHASS DE REAL BROKER, LLC, VIRGINIA BROKERAGE LICENSE #0225079794. LA COURTIÈRE ÉTRANGÈRE LEONA VOLTZ DE CP COMMERCIAL ADVISORS, LLC, AGRÉÉE EN FLORIDE, COOPÈRE DANS LE CADRE D'UN ACCORD FORMEL ET N'EST PAS AUTORISÉE À EXERCER DES ACTIVITÉS DE COURTAGE DE MANIÈRE INDÉPENDANTE EN VIRGINIE. TOUTES LES ACTIVITÉS DE COURTAGE SONT CONFORMES AUX LOIS NATIONALES ET FÉDÉRALES APPLICABLES.