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Berger Building 13275 University Blvd
Bureaux/Local commercial 139 – 280 m² À louer Gainesville, VA 20155
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé dans une zone à haute visibilité avec une circulation piétonnière et une exposition importantes.
- Parfait pour les entreprises qui ont besoin de capacités de chargement/déchargement efficaces.
- Accès facile aux routes principales et aux développements voisins, améliorant ainsi l'accessibilité pour les clients et les employés.
- Idéal pour les entreprises qui ont besoin d'un accès direct aux clients et d'une présence en magasin.
- Un vaste parking est disponible pour les clients et le personnel, garantissant commodité et accessibilité.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 13285 | 139 – 280 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau 13285
L'espace total de 3 016 pieds carrés pourrait être utilisé pour des bureaux ou des espaces commerciaux. Le propriétaire envisagera de diviser l'espace en deux espaces de 1 500 pieds carrés et de le louer séparément. Le propriétaire installerait un mur pour diviser l'espace. Le locataire serait responsable de toute construction supplémentaire pour l'espace loué. Le locataire sera responsable d'une partie des services publics communs.
- Disposition open space
- Convient pour 4 - 25 Personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Très bien situé avec de nombreuses places de parking sur place.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 13275 UNIVERSITY BLVD , GAINESVILLE, VA 20155
| Espace total disponible | 280 m² | Surface commerciale utile | 1 589 m² |
| Min. Divisible | 139 m² | Année de construction | 2002 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 280 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 589 m² |
| Année de construction | 2002 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé dans le quartier dynamique et en pleine croissance de Gainesville, en Virginie, le 13275 University Blvd offre un emplacement idéal pour les entreprises à la recherche d'un site polyvalent et très fréquenté. Cette propriété offre une vitrine de vente au détail au rez-de-chaussée, ce qui en fait un excellent choix pour les entreprises de vente au détail ou de services qui cherchent à établir une présence dans une communauté animée. Le site comprend trois quais extérieurs, idéaux pour les entreprises nécessitant des capacités de chargement et de déchargement, ainsi que 40 places de stationnement pour accueillir à la fois les clients et le personnel. Grâce à sa proximité des principaux axes routiers et de divers développements résidentiels et commerciaux à proximité, cet emplacement garantit visibilité, accessibilité et commodité pour les employés et la clientèle. Que vous cherchiez à étendre votre présence commerciale, à lancer une nouvelle entreprise ou à moderniser vos installations opérationnelles, cet établissement offre une opportunité unique avec un espace flexible et des équipements essentiels pour soutenir la croissance.
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
WMB, LC
Berger Building | 13275 University Blvd
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