1329-35 Highland Ave
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1329-35 Highland Ave Local commercial 229 m² 100 % Loué À vendre National City, CA 91950 894 309 € (3 908,35 €/m²) Taux de capitalisation 7,44 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Potentiel d'investissement : La propriété est zonée MCR-2 à usages multiples commercial-résidentiel (45 du/ac max.) pour permettre l'ajout de jusqu'à 3 unités supplémentaires sur le dessus
- Située dans l'une des rues les plus animées du comté de San Diego, cette propriété offre un mélange fantastique de revenus résidentiels et de potentiel commercial.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Unité 1329 : Récemment rénovée en 2020, cette unité génère actuellement 2 350$ par mois. Les locataires sont là depuis 6 mois et ont un bail mensuel.
Unité 1333 : Un locataire de longue date apprécie cette unité depuis plus de 17 ans. Ce locataire de la section 8 paie environ 1 700$ par mois.
Bâtiment commercial : L'espace commercial de façade a un locataire fiable qui est en place depuis plus de 5 ans, payant 2 000$ par mois. Il est de mois en mois et prêt à augmenter le loyer
Potentiel d'investissement : La propriété est zonée MCR-2 à usages commerciaux et résidentiels polyvalents (45 du/ac max) afin de permettre l'ajout de jusqu'à 3 unités supplémentaires au-dessus du bâtiment commercial, offrant ainsi d'importantes opportunités d'expansion.
Située dans l'une des rues les plus animées du comté de San Diego, cette propriété offre un mélange fantastique de revenus résidentiels et de potentiel commercial. Situées en face de Walmart, les unités résidentielles sont en retrait de la rue, offrant un environnement paisible.
Ne manquez pas cette propriété polyvalente avec d'excellents revenus locatifs et un potentiel de développement futur ! Vérifiez toutes les informations avant la clôture de l'entiercement (COE).
Unité 1333 : Un locataire de longue date apprécie cette unité depuis plus de 17 ans. Ce locataire de la section 8 paie environ 1 700$ par mois.
Bâtiment commercial : L'espace commercial de façade a un locataire fiable qui est en place depuis plus de 5 ans, payant 2 000$ par mois. Il est de mois en mois et prêt à augmenter le loyer
Potentiel d'investissement : La propriété est zonée MCR-2 à usages commerciaux et résidentiels polyvalents (45 du/ac max) afin de permettre l'ajout de jusqu'à 3 unités supplémentaires au-dessus du bâtiment commercial, offrant ainsi d'importantes opportunités d'expansion.
Située dans l'une des rues les plus animées du comté de San Diego, cette propriété offre un mélange fantastique de revenus résidentiels et de potentiel commercial. Situées en face de Walmart, les unités résidentielles sont en retrait de la rue, offrant un environnement paisible.
Ne manquez pas cette propriété polyvalente avec d'excellents revenus locatifs et un potentiel de développement futur ! Vérifiez toutes les informations avant la clôture de l'entiercement (COE).
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
66 041 €
|
288,62 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
66 041 €
|
288,62 €
|
| Taxes |
5 777 €
|
25,25 €
|
| Frais d’exploitation |
1 330 €
|
5,81 €
|
| Total des frais |
7 107 €
|
31,06 €
|
| Résultat net d’exploitation |
58 935 €
|
257,56 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 66 041 € |
| Annuel par m² | 288,62 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 66 041 € |
| Annuel par m² | 288,62 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 777 € |
| Annuel par m² | 25,25 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 330 € |
| Annuel par m² | 5,81 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 7 107 € |
| Annuel par m² | 31,06 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 58 935 € |
| Annuel par m² | 257,56 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Maintenance différée
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
229 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1954
Prix
894 309 €
Prix par m²
3 908,35 €
Taux de capitalisation
7,44 %
RNE
66 499 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Surface du lot
0,06 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
MCR-2 - MCR-2 à usage commercial et résidentiel polyvalent (45 du/ac max) pour permettre l'ajout de jusqu'à 3 unités supplémentaires
Stationnement
5 Espaces (21,85 places par 1 000 m² loué)
Façade
16 m le Highland Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Accessible fauteuils roulants
- Détecteur de fumée
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (87)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 561-013-18 | Évaluation totale | 391 772 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 196 696 € (2024) | Impôts annuels | 5 777 € (25,25 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 195 076 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
561-013-18
Évaluation du terrain
196 696 € (2024)
Évaluation des aménagements
195 076 € (2024)
Évaluation totale
391 772 € (2024)
Impôts annuels
5 777 € (25,25 €/m²)
Année d’imposition
2023
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