133-121-125 Chuch St - Subdivision Potential | 133 Church St
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133-121-125 Chuch St - Subdivision Potential 133 Church St
Immeuble residentiel 9 lots 1 148 875 € (127 653 €/Lot) Taux de capitalisation 7 % Woonsocket, RI 02895
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Propriété de 9 unités performante
- Peut être vendu en portefeuille de 13 unités avec 2 autres propriétés
- Potentiel de subdivision en 3 propriétés
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellente opportunité d'acquérir cette propriété performante de 9 unités avec la possibilité d'acheter 4 unités supplémentaires pour un total de 13 unités. Cet établissement de Church Street compte 9 unités réparties sur trois bâtiments sur une même parcelle. Il comprend le 133 Church Street avec 4 logements, le 121 Church Street avec 4 logements et le 125 Church Street, une maison unifamiliale. Les 133 et 121 Church Street offrent la possibilité d'ajouter d'autres unités au troisième étage de chaque bâtiment. Offrant également un grand parking, des bâtiments bien entretenus avec un revêtement en vinyle nécessitant peu d'entretien, de jeunes toits, des compteurs d'électricité et de gaz séparés, une laverie automatique, un garage indépendant et plus encore. Des chiffres solides : les locataires paient leurs propres services publics. Cette propriété a le potentiel d'être subdivisée en 3 propriétés différentes. Également disponible sous forme de vente de portefeuille de 13 unités au total avec deux propriétés familiales supplémentaires situées au 125-127 Elm Street et au 7-9 Gaulin Avenue.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 148 875 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 127 653 € | Surface du lot | 0,16 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 649 m² |
| Taux de capitalisation | 7 % | Occupation moyenne | 100% |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Nb d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.1 | Année de construction/rénovation | 1900/2020 |
| Nb de lots | 9 | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 1 148 875 € |
| Prix par lot | 127 653 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7 % |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.1 |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Surface du lot | 0,16 ha |
| Surface de l’immeuble | 649 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1900/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Prêt pour le câble
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Planchers en bois
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Moquette
- Wi-Fi
- Sous-sol
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Sol en vinyle
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Wi-Fi
- Local à vélos
- Transports en commun
- Salle de bain privée
- Internet par fibre optique
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | 1 264 € | 70 |
| 3+1 | 1 | 1 700 € | 78 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (86)
ZONAGE
| Code de zonage | R-4 (Quartier résidentiel unifamilial et multifamilial à haute densité.) |
| R-4 (Quartier résidentiel unifamilial et multifamilial à haute densité.) |
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