133 S Burhans Blvd Industriel/Logistique 1 486 m² Inoccupé À vendre Hagerstown, MD 21740 957 915 € (644,43 €/m²)

Niché au cœur de Hagerstown, le bâtiment Block Enterprises de 4 étages entièrement en briques offre une opportunité de choix avec plus de 22 000 pieds carrés d'espace polyvalent sur un terrain de 1,01 acre, zoné à usage industriel et idéalement situé à côté de Steffey & Findlay. Cette propriété, dotée de deux quais de chargement, convient parfaitement à diverses fins, notamment le stockage, l'entreposage, les utilisations industrielles légères, les bureaux ou comme investissement lucratif.
Le bâtiment répond à un large éventail de besoins en matière d'espace, des chambres individuelles aux bureaux en passant par de grands espaces ouverts, ce qui le rend parfait pour les petites et les grandes entreprises. Il est équipé de dispositifs complets de sécurité et d'accessibilité, tels que des couloirs de plus de 36 pouces de large, un tout nouvel ascenseur (actuellement en construction), des caméras extérieures, une serrure d'entrée principale, un système de sécurité surveillé, des détecteurs de mouvement, des détecteurs de fumée et un système de gicleurs intérieur. Le troisième étage, avec ses hauteurs de plafond de 26,5 pieds, ses salles de bains communes pour hommes et femmes et ses deux fontaines à eau, ajoute à la commodité de tous les utilisateurs.
Récemment rénové avec un nouveau système de CVC, des chauffe-eau, des fenêtres et de la peinture fraîche, le bâtiment est en très bon état. S'étendant sur plus de 16 000 pieds carrés de construction en brique et en pierre au-dessus du sol, les zones finies entièrement louées, ainsi que les espaces supplémentaires prêts à être construits, constituent une opportunité importante d'augmentation des revenus locatifs. Les équipements supplémentaires comprennent une nouvelle sortie de secours, des portes basculantes, des convoyeurs, une clôture et un toit noir, le tout proposé à un prix exceptionnel de 1 100 000$.
Cet immobilier commercial de premier ordre est non seulement flexible et adapté à la fabrication, mais convient également parfaitement aux bureaux professionnels, aux entrepôts ou aux espaces créatifs tels qu'un studio de danse. Avec l'aéroport à moins de 16 km et un arrêt de bus à moins de 1,6 km, l'emplacement garantit des options de transport pratiques pour toutes les entreprises. La propriété offre un potentiel infini avec un large éventail d'utilisations possibles, encore renforcées par l'ajout prochain d'un tout nouvel ascenseur.
Stratégiquement positionné à moins de trois kilomètres du nouveau centre de distribution Amazon, de Lowe's Home Improvement et d'autres centres commerciaux clés, cet établissement garantit un accès sans précédent aux principaux réseaux de vente au détail et de distribution, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle à Hagerstown.