Best Western Swiss Clock Inn 133 S Frontage Rd Services hôteliers 104 chambres 7 613 092 € (73 203 €/Chambre) Taux de capitalisation 9,92 % Pecos, TX 79772

En tant que représentant exclusif du vendeur, la division Hospitality de Marcus & Millichap a le plaisir de présenter à la vente à des investisseurs qualifiés le Best Western Swiss Clock Inn (« hôtel » ou « propriété ») situé à Pecos, au Texas. L'hôtel affilié au Best Western est proposé à 8 900 000 dollars, soit 83 178 dollars par clé.
Le Best Western Swiss Clock Inn est un hôtel d'un étage avec couloir extérieur de 107 chambres situé au 133 South Frontage Road à Pecos, au Texas. L'hôtel est très visible et facilement accessible depuis l'Interstate 20 et se trouve à 1,6 km de l'aéroport municipal de Pecos. Les divers équipements communs de l'établissement comprennent un restaurant, un salon et un bar adjacents, un espace extérieur avec télévisions et foyers, une piscine extérieure, un centre de remise en forme, un centre d'affaires, un service de blanchisserie et de nettoyage à sec sur place et des barbecues.
Cet hôtel, proposé à la vente par ses propriétaires depuis plus de 45 ans, est une perle rare sur le marché de l'hôtellerie de l'ouest du Texas. La fierté d'être propriétaire est évidente dans tout l'établissement, qui a été méticuleusement entretenu selon des normes bien supérieures aux normes habituelles d'un hôtel. L'héritage suisse des propriétaires est soigneusement intégré au design et à l'atmosphère de l'hôtel, créant ainsi une expérience unique et charmante pour les clients. Cette attention portée aux détails se reflète non seulement dans l'esthétique et l'ambiance de l'hôtel, mais également dans le restaurant. Cette opportunité d'investissement représente un actif bien entretenu, riche en histoire et en caractère, doté d'une base solide pour un succès continu.
Construit en 1977, l'hôtel a constamment investi dans des améliorations afin de maintenir sa qualité. Les améliorations récentes comprennent le remplacement de plusieurs climatiseurs et unités PTAC, la rénovation de salles de bains vétustes, l'amélioration du terrain de stationnement avec des pavés, de nouvelles bordures, de nouveaux trottoirs et des améliorations apportées aux conduites d'eau, aux câbles et aux plafonds. L'hôtel est également passé à des télévisions 50 pouces avec de nombreuses chaînes sportives Dish Network. Le système de sécurité a été amélioré grâce à de nouvelles caméras et divers équipements ont été mis à jour, notamment des matelas, des chauffe-eau, un congélateur, un four à convection à gaz, un refroidisseur de bière et des coffres-forts. En 2024, le Best Western Swiss Clock Inn a reçu le prestigieux prix Best Western M.K. Guertin, qui souligne une fois de plus l'engagement de l'établissement à atteindre les plus hauts niveaux d'excellence en matière de qualité, de satisfaction des clients et de dévouement à la marque.
Pecos, au Texas, située sur la rive ouest de la rivière Pecos, juste au sud de la frontière du Nouveau-Mexique, sert de plaque tournante commerciale pour l'élevage, le pétrole et le gaz et l'agriculture. Pecos est situé à environ 160 km à l'est d'El Paso, à 230 km au sud d'Albuquerque et à 280 km à l'ouest de Midland. Il se trouve également à environ 350 miles de Dallas et à 120 miles de la frontière entre le Texas et le Nouveau-Mexique.
Alors que l'industrie minière du Bitcoin se développe rapidement, Pecos, au Texas, est en train de devenir une destination clé pour les principaux acteurs du secteur. US Bitcoin Corp a officiellement achevé sa première installation minière de Bitcoin près de Pecos. L'installation de 42 mégawatts a été construite en un temps record, passant d'un terrain non développé à une installation pleinement opérationnelle en seulement 43 jours. Pecos, sélectionné pour sa position unique parmi les différentes formes d'énergie, permet à Bitcoin Corp de puiser dans le réseau énergétique de l'État et de fonctionner en utilisant des ressources à émission zéro. US Bitcoin Corp prévoit de réinvestir dans l'économie du comté de Reeves, offrant ainsi des opportunités d'emploi aux communautés du Texas. Cette installation est le premier des nombreux sites miniers de Bitcoin que US Bitcoin Corp a prévus pour le Texas, inaugurant ainsi des centres de données miniers de pointe alimentés par des énergies renouvelables. En outre, Genesis Digital Assets Limited (« GDA »), l'une des plus grandes sociétés minières de bitcoins au monde en termes de taux de hachage, a annoncé un accord d'hébergement stratégique avec Lonestar Dream, Inc. Cet accord fournit à GDA une capacité électrique totale d'environ 36 MW au centre de données de Tarbush, dans l'ouest du Texas, marquant ainsi la sixième installation de GDA au Texas ces dernières années. La richesse en énergie renouvelable du Texas et son réseau électrique flexible ont joué un rôle central dans la décision de l'entreprise d'investir davantage dans l'État. Alors que ces avancées continuent de façonner la région, Pecos est bien placée pour devenir une plaque tournante centrale pour l'extraction de bitcoins, offrant des opportunités importantes pour la croissance et le développement économiques locaux.
L'éducation et le développement de la main-d'œuvre à Pecos sont soutenus par des institutions voisines telles que l'Odessa College et l'université du bassin permien du Texas (UTPB). Le collège d'Odessa, situé à environ 85 miles à l'est de Pecos, accueille environ 5 000 étudiants et propose une formation technique et des diplômes d'associé, en particulier dans des domaines liés au secteur de l'énergie. En outre, l'Odessa College gère un site d'extension à Pecos, à moins de trois kilomètres de l'hôtel, où les étudiants peuvent accéder à des cours et à des programmes d'études entièrement en ligne et hybrides. L'UTPB, à environ 130 miles de l'établissement, qui accueille environ 7 000 étudiants, propose une gamme de programmes de premier cycle et des cycles supérieurs dotés d'atouts dans les domaines des affaires, de l'ingénierie et de l'éducation, contribuant ainsi à la main-d'œuvre qualifiée qui soutient l'économie de Pecos. La proximité de générateurs de demande supplémentaires par rapport à l'hôtel constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs. Situé à 1,6 km du centre de santé régional de Reeves, le Cyclone Ballparks se trouve à 3,4 km et abrite huit grands terrains de baseball adaptés à tous, des joueurs des ligues mineures aux équipes de la NCAA. En outre, la Buck Jackson Rodeo Arena, située à 4,4 km et qui accueille le premier rodéo du monde, accueille de nombreux événements tout au long de l'année, notamment le West of the Pecos Rodeo, un rodéo annuel récompensant les 40 meilleurs prix de la PRCA. Ces attractions situées à proximité offrent diverses options aux touristes et renforcent l'attrait des hébergements situés à proximité.
Le prix de l'hôtel est assorti d'un multiplicateur de recettes de chambre attractif de 2,79.