36,000 SF, Retail on 2.1 Acres 133 Sandberg Rd Local commercial 3 345 m² À vendre Monticello, MN 55362 2 463 210 € (736,49 €/m²)

Incroyable opportunité de propriétaire-occupant ou d'investissement dans la ville en pleine croissance de Monticello, dans le Minnesota, à 30 minutes au nord-ouest de Minneapolis. Prix compétitif à moins de 82,00$ le pied carré.
Emplacement privilégié au cœur de Monticello, entouré d'hôtels, de boutiques et de restaurants de marques nationales. Situé dans l'une des villes les plus dynamiques du Minnesota, ce bâtiment de 36 000 pieds carrés construit en 1985, zoné B-3 (Highway Business District), sur 2,1 acres, est en excellent état. Ce bâtiment de deux niveaux présente un potentiel incroyable en tant que locataire unique, installation occupée par son propriétaire ou converti en un actif générateur de revenus à locataires multiples. Revenu moyen des ménages avoisinant 96 195$.
L'établissement dispose d'un grand parking pouvant accueillir 85 véhicules. Le bâtiment fonctionne avec 4 systèmes CVC sur le toit. L'établissement est conforme aux normes ADA et dispose de 2 toilettes, dont des vestiaires pour hommes et pour femmes. La propriété dispose d'une piscine de 75 pieds x 30 pieds avec une profondeur maximale de 4 pieds. Il y a un grand hall confortable avec des bureaux et des salles de conférence, ainsi que plusieurs grandes pièces spacieuses dans ce bâtiment de 36 000 pieds carrés.
Cet emplacement offre un accès facile et pratique à la fois au niveau local et régional, une visibilité élevée et d'excellentes possibilités de signalisation. Le bâtiment se trouve à quelques minutes de l'Interstate 94 (57 740 VPD) et juste à côté de la MN Highway 25 (27 406 VPD), ce qui en fait une plaque tournante idéale pour de nombreuses entreprises et organisations. Monticello est situé à 45 miles au sud de St. Cloud, dans le Minnesota.
Avec le plan d'étage existant, il existe de nombreuses utilisations potentielles, notamment pour les adultes ou la garde d'enfants, une école à charte, un centre de remise en forme, une entreprise spécialisée dans le sport, un commerce de détail à locataire unique ou à locataires multiples, une église et bien plus encore.
Ne dérangez pas le locataire ou l'entreprise actuel. Veuillez contacter le Listing Broker, Mark Hulsey, pour toutes demandes de visites : mark@resultscommercial.com.