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Village Walk at Montgomery 1330-1340 Route 206 Local commercial 806 – 2 071 m² À louer Skillman, NJ 08558
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- D'excellents locataires commerciaux
- Grand espace commercial visible par la route 206
- Volume de trafic élevé
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 929 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 806 – 1 143 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1330-1340 US Highway 206 - 1er étage
1330-1340 Route 206 - 1er étage
Build to Suit
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 071 m² | Biens du centre | 4 |
| Min. Divisible | 806 m² | Surface commerciale utile | 3 682 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Année de construction | 2019 |
| Espace total disponible | 2 071 m² |
| Min. Divisible | 806 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Biens du centre | 4 |
| Surface commerciale utile | 3 682 m² |
| Année de construction | 2019 |
À PROPOS DU BIEN
• Réaménagement du centre commercial Village Shopper en un développement à usage mixte composé d'environ 52 unités résidentielles et d'environ 54 000 pieds carrés de commerces de détail, tout en étant adjacent à The Village Shoppes, un projet récent du même promoteur • Le commerce de détail sera adjacent à de nouveaux développements résidentiels comprenant environ 365 maisons unifamiliales, maisons en rangée, condominiums et maisons pour adultes actifs accessibles par une route partagée • Situé au cœur du centre-ville de Montgomery Plan de réaménagement du centre commercial « Downtown » district, le site est situé le long de la route 206, l'artère principale des cantons du sud du Somerset, menant au centre-ville de Princeton à quelques kilomètres au sud • Situé à une intersection signalée avec le Montgomery Center, un centre ancré par ShopRite • Le projet aura également accès à un feu de circulation partagé sur la route 518
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Village Walk at Montgomery | 1330-1340 Route 206
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