1330 S Santa Fe Ave Bureau 1 798 m² 78 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90021 6 590 353 € (3 666,05 €/m²)

Alex Reyhan et Daniel Hirth de The Hirth Group ont été sélectionnés exclusivement pour commercialiser à la vente la propriété située au 1330 S. Santa Fe Avenue. Cet espace de bureau créatif unique en son genre de trois étages représente une opportunité d'investissement ou de propriétaire-utilisateur sans précédent dans le quartier artistique dynamique et très recherché de Los Angeles. La propriété en question est située juste à côté de l'autoroute 10, à l'angle sud-est de Hunter Street, à proximité de la 8e rue E..
Composée de huit suites distinctes, la propriété s'étend sur environ 19 350 pieds carrés d'espaces commerciaux et de bureaux créatifs de premier ordre. Le 1330 S. Santa Fe Avenue offre un grand nombre de places de stationnement parallèles à la propriété et 17 places supplémentaires sont attribuées à l'actif sous l'autoroute 10.
Pour les investisseurs comme pour les propriétaires-utilisateurs, cette propriété polyvalente offre de nombreuses opportunités stratégiques. Actuellement, l'unité la plus recherchée au rez-de-chaussée d'angle, d'une superficie totale de ± 2 200 pieds carrés, est restée vacante en vue de la vente. Plusieurs baux sont sur le point d'expirer, ce qui offre une plus grande flexibilité en termes d'occupation ou de génération de revenus.
Un propriétaire-utilisateur peut choisir de quitter les logements et d'occuper jusqu'à 53 % du bâtiment, ce qui est éligible au financement de la SBA avec un acompte de 10 % seulement, ou d'occuper l'unité vacante en obtenant un prêt classique de 20 % d'acompte, tout en collectant et en bénéficiant de revenus locatifs passifs pour compenser les dépenses hypothécaires et opérationnelles, réduisant ainsi immédiatement son coût de base mensuel. Avec la possibilité de réduire les coûts de propriété à seulement 3,32 $/pied carré, soit 7 307 dollars par mois, cette offre associe une flexibilité créative à des avantages financiers exceptionnels. Les bâtiments flexibles créatifs comparables sont rares dans cette zone très prisée du quartier des arts, en particulier à un prix aussi attractif par mètre carré.
*L'acheteur doit vérifier toutes les informations.