Passyunk Sq Mixuse Building | 1331 Mifflin St
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Passyunk Sq Mixuse Building 1331 Mifflin St
Immeuble residentiel 2 lots 457 823 € (228 912 €/Lot) Taux de capitalisation 8,70 % Philadelphia, PA 19148
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- One Black entre Passyunk Avenue et Broad Street
- Compteurs séparés
- Un magasin de détail et un appartement (3 chambres et 2 salles de bain complètes)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellente opportunité d'investissement pour devenir propriétaire de ce bâtiment à usage mixte (CMX-1) situé dans le quartier prisé de Passyunk Square. Un espace commercial et une résidence unifamiliale comprennent 3 chambres, 2 salles de bain complètes, un balcon et une terrasse sur le toit ! Situé à un pâté de maisons de Broad Street et de Passyunk Ave. Le premier étage est zoné commercial CMX-1. Le deuxième étage comprend deux chambres, une salle de bain complète, un balcon et du parquet partout. Le troisième étage comprend une chambre et une salle de bain, ainsi qu'une grande terrasse sur le toit. Sous-sol partiellement aménagé. Idéal pour les propriétaires d'entreprise ou les investisseurs. Facile à montrer. Vendez en l'état.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
49 455 €
|
226,33 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
49 455 €
|
226,33 €
|
| Taxes |
6 886 €
|
31,51 €
|
| Frais d’exploitation |
2 747 €
|
12,57 €
|
| Total des frais |
9 634 €
|
44,09 €
|
| Résultat net d’exploitation |
39 821 €
|
182,24 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 49 455 € |
| Annuel par m² | 226,33 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 49 455 € |
| Annuel par m² | 226,33 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 886 € |
| Annuel par m² | 31,51 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 2 747 € |
| Annuel par m² | 12,57 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 9 634 € |
| Annuel par m² | 44,09 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 39 821 € |
| Annuel par m² | 182,24 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par le locataire
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 2 | 2 427 € | - |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (78)
Bike Score®
Très praticable en vélo (82)
ZONAGE
| Code de zonage | CMX-1 (Bâtiment mixte CMX-1 -- Un commerce de détail et un appartement : 3 chambres, 2 salles de bain complètes) |
| CMX-1 (Bâtiment mixte CMX-1 -- Un commerce de détail et un appartement : 3 chambres, 2 salles de bain complètes) |
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