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1331 Washington Ave
Local commercial 200 – 399 m² À louer Miami Beach, FL 33139
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- situé sur l'emblématique avenue de Washington
- récemment rénové
- parking à l'arrière de la propriété
- deux climatiseurs neufs
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 200 m² | Négociable | 494,38 € /m²/an 41,20 € /m²/mois 98 748 € /an 8 229 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B | 200 m² | Négociable | 346,07 € /m²/an 28,84 € /m²/mois 69 124 € /an 5 760 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
Prime Retail Storefront au cœur de Miami Beach. Baie de 2 150 pieds carrés, entièrement rénovée avec parking à l'arrière de la propriété. L'utilisation existante est la vente au détail à sec, mais le locataire peut la convertir à toute autre utilisation autorisée. En cas de conversion en restaurant, le propriétaire peut proposer certaines concessions. NNN, s'il te plaît. Dispose actuellement d'une toilette. Vitrine en verre Impact avec deux unités de climatisation flambant neuves. 50 pieds de façade sur la principale zone touristique de Washington Avenue. L'avenue Washington, bordée de palmiers, regorge de restaurants et de boutiques. Storefront se trouve à quatre pâtés de maisons de la plage et est idéal pour faire du shopping décontracté en bord de mer. Le trafic quotidien moyen devant la vitrine est de 14 200 voitures. De nombreux nouveaux complexes hôteliers et commerciaux, tels que le nouvel hôtel Goodtime, ont vu le jour à quelques pâtés de maisons de cette magnifique devanture de South Beach.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Portes et fenêtres Impact
- Stationnement à l'arrière
- Deux nouveaux climatiseurs de 5 tonnes
1er étage, bureau B
Prime Retail Storefront au cœur de Miami Beach. Baie de 2 150 pieds carrés, entièrement rénovée avec parking à l'arrière de la propriété. L'utilisation existante est la vente au détail à sec, mais le locataire peut la convertir à toute autre utilisation autorisée. En cas de conversion en restaurant, le propriétaire peut proposer certaines concessions. NNN, s'il te plaît. Dispose actuellement d'une toilette. Vitrine en verre Impact avec deux unités de climatisation flambant neuves. 50 pieds de façade sur la principale zone touristique de Washington Avenue. L'avenue Washington, bordée de palmiers, regorge de restaurants et de boutiques. Storefront se trouve à quatre pâtés de maisons de la plage et est idéal pour faire du shopping décontracté en bord de mer. Le trafic quotidien moyen devant la vitrine est de 14 200 voitures. De nombreux nouveaux complexes hôteliers et commerciaux, tels que le nouvel hôtel Goodtime, ont vu le jour à quelques pâtés de maisons de cette magnifique devanture de South Beach.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1331 WASHINGTON AVE , MIAMI BEACH, FL 33139
| Espace total disponible | 399 m² | Surface commerciale utile | 399 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1968/2023 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Espace total disponible | 399 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 399 m² |
| Année de construction/rénovation | 1968/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Prime Retail Storefront au cœur de Miami Beach. Baie de 2 150 pieds carrés, entièrement rénovée avec parking à l'arrière de la propriété. Il ne reste qu'une baie. L'utilisation actuelle est la vente au détail à sec, mais le locataire peut passer à toute autre utilisation autorisée. En cas de conversion en restaurant, le propriétaire peut offrir certaines concessions. Bail NNN. Dispose actuellement d'une salle de toilette. Vitrine en verre à impact avec deux unités de climatisation flambant neuves. 25 pieds de façade par baie sur la principale zone touristique de Washington Avenue. L'avenue Washington bordée de palmiers regorge de restaurants et de boutiques de détail. Storefront se trouve à quatre pâtés de maisons de la plage et est idéal pour faire du shopping décontracté en bord de mer. Le trafic quotidien moyen devant la vitrine est de 14 200 voitures. De nombreux nouveaux développements hôteliers et commerciaux, tels que le nouvel hôtel Goodtime, ont vu le jour à quelques pâtés de maisons de cette vitrine de premier ordre de South Beach. Les dépenses nettes sont estimées à 15$ le pi².
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1331 Washington Ave
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