13314 Cordary Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 371 274 € (342 818 €/Lot) Taux de capitalisation 4,11 % Hawthorne, CA 90250

Situé au 13314 Cordary Avenue à Hawthorne, cet immeuble d'appartements de quatre logements offre une surface habitable de 4 032 pieds carrés sur un terrain de 5 600 pieds carrés dans un marché florissant et en forte demande. À quelques minutes de SpaceX, du stade SoFi, de l'Intuit Dome et du Kia Forum, l'emplacement permet d'accéder facilement aux principaux centres pour l'emploi, aux divertissements et aux transports.
La propriété comprend (2) unités spacieuses de 3 chambres/2 salles de bain, chacune équipée d'une laveuse et d'une sécheuse intégrées, parfaites pour maximiser les revenus locatifs ou pour un propriétaire-occupant. Il comprend également (1) une unité de 2 chambres/1 salle de bain et (1) une unité de 1 chambre/1 salle de bain.
La propriété présente une solide opportunité d'investissement avec un taux de capitalisation actuel de 4,11 % avec une hausse locative toujours de 41 % et un taux de capitalisation boursière de 6,54 %. De plus, son prix par pied carré est attractif, soit 16,35 % de moins que la moyenne des produits vendus dans la région. De plus, il est possible de construire deux ADU à l'arrière, créant ainsi encore plus de potentiel de valeur ajoutée et d'augmentation des revenus locatifs.
En l'absence de contrôle local des loyers, l'établissement applique par défaut le contrôle des loyers à l'échelle de l'État AB 1482, ce qui permet une plus grande flexibilité dans les augmentations de loyer et offre un environnement plus favorable aux investisseurs.