
1332 10th St, Santa Monica, CA 90401 | 1332 10th St
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1332 10th St, Santa Monica, CA 90401 1332 10th St
Immeuble residentiel 5 lots 2 449 845 € (489 969 €/Lot) Taux de capitalisation 5,05 % Santa Monica, CA 90401



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- FINANCEMENT DU VENDEUR DISPONIBLE. APPELEZ POUR PLUS DE DÉTAILS
- Bâtiment de 4 454 pieds carrés sur un terrain R3 de 7 510 pieds carrés avec ADU Play
- Taux de capitalisation actuel de 5,05 % et 13,14 GRM
- Propriété rénovée de 5 unités au cœur de Santa Monica
- Maison artisanale à 3 chambres/3 salles de bains avec 4 chambres à l'arrière comprenant (2) 1 lit/1 salle de bain et (2) unités studio/1 salle de bain - la maison et l'une des unités 1 lit/1 salle de bain sont VACANTES
- Comprend un toit relativement neuf, une tuyauterie en cuivre et une rénovation sismique terminée
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
**FINANCEMENT DU VENDEUR DISPONIBLE. APPELEZ POUR PLUS DE DÉTAILS**
Une opportunité rare de posséder une propriété rénovée de 5 unités dans le
cœur de Santa Monica. Ce bâtiment de 4 454 pieds carrés est situé sur un spacieux
7 510 pieds carrés Lot R3, offrant un excellent potentiel et un excellent avenir en matière d'ADU
opportunités de développement. La maison de devant est une maison à 2 lits/2 salles de bain
Maison d'artisan, vacante et prête à accueillir un propriétaire-utilisateur ou
nouveau locataire. Il dispose d'une cheminée, d'une baie vitrée, d'un grand salon,
planchers de bois franc, îlot de comptoir, laveuse et sécheuse intégrées à l'unité, et
à la fois une cour avant et une cour latérale. Attaché à celui-ci, via un
entrée, est un espace mansardé configuré comme une unité à 1 lit/1 salle de bain avec
une kitchenette, offrant plus d'espace et de flexibilité. Le
le charmant design de style jardin de l'établissement met en valeur sa bordure
appel.
L'arrière de la propriété comprend quatre unités : deux unités à 1 lit/1 salle de bain
(dont un actuellement vacant) et deux studios, dont l'un comprend un
terrasse privée, permettant à un investisseur de maximiser ses revenus locatifs. Le
le bâtiment est en excellent état, avec rénovation sismique
terminé, un toit relativement neuf et une plomberie en cuivre.
En outre, il y a quatre garages, dont deux sont séparés
loué, générant des revenus supplémentaires. La propriété bénéficie d'un courant
un taux de capitalisation de 5,05 % et un GRM 13,14, ce qui en fait un produit très attractif
investissement. Avec une combinaison d'unités souhaitable, un emplacement privilégié et un potentiel
pour un développement supplémentaire, c'est une opportunité phénoménale de
investissez dans l'un des quartiers les plus prisés de Santa Monica.
Une opportunité rare de posséder une propriété rénovée de 5 unités dans le
cœur de Santa Monica. Ce bâtiment de 4 454 pieds carrés est situé sur un spacieux
7 510 pieds carrés Lot R3, offrant un excellent potentiel et un excellent avenir en matière d'ADU
opportunités de développement. La maison de devant est une maison à 2 lits/2 salles de bain
Maison d'artisan, vacante et prête à accueillir un propriétaire-utilisateur ou
nouveau locataire. Il dispose d'une cheminée, d'une baie vitrée, d'un grand salon,
planchers de bois franc, îlot de comptoir, laveuse et sécheuse intégrées à l'unité, et
à la fois une cour avant et une cour latérale. Attaché à celui-ci, via un
entrée, est un espace mansardé configuré comme une unité à 1 lit/1 salle de bain avec
une kitchenette, offrant plus d'espace et de flexibilité. Le
le charmant design de style jardin de l'établissement met en valeur sa bordure
appel.
L'arrière de la propriété comprend quatre unités : deux unités à 1 lit/1 salle de bain
(dont un actuellement vacant) et deux studios, dont l'un comprend un
terrasse privée, permettant à un investisseur de maximiser ses revenus locatifs. Le
le bâtiment est en excellent état, avec rénovation sismique
terminé, un toit relativement neuf et une plomberie en cuivre.
En outre, il y a quatre garages, dont deux sont séparés
loué, générant des revenus supplémentaires. La propriété bénéficie d'un courant
un taux de capitalisation de 5,05 % et un GRM 13,14, ce qui en fait un produit très attractif
investissement. Avec une combinaison d'unités souhaitable, un emplacement privilégié et un potentiel
pour un développement supplémentaire, c'est une opportunité phénoménale de
investissez dans l'un des quartiers les plus prisés de Santa Monica.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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Autres revenus |
$99,999
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Perte due à la vacance |
$99,999
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Revenu brut effectif |
$99,999
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Taxes |
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Frais d’exploitation |
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Total des frais |
$99,999
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Résultat net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
Revenu de location brut | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Autres revenus | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Perte due à la vacance | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Revenu brut effectif | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Taxes | |
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Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Frais d’exploitation | |
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Total des frais | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Résultat net d’exploitation | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 2 449 845 € | Sous-type de bien | Appartement |
Prix par lot | 489 969 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
Taux de capitalisation | 5,05 % | Surface du lot | 0,07 ha |
Multiplicateur du loyer brut | 13.14 | Surface de l’immeuble | 414 m² |
Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 2 |
Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1906 |
Prix | 2 449 845 € |
Prix par lot | 489 969 € |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 5,05 % |
Multiplicateur du loyer brut | 13.14 |
Nb de lots | 5 |
Type de bien | Immeuble residentiel |
Sous-type de bien | Appartement |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Classe d’immeuble | C |
Surface du lot | 0,07 ha |
Surface de l’immeuble | 414 m² |
Nb d’étages | 2 |
Année de construction | 1906 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (85)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (75)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (96)
ZONAGE
Code de zonage | SMR3* |
SMR3* |
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