Former Bru's Room | 1333 N Congress Ave
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Former Bru's Room 1333 N Congress Ave Local commercial 801 m² À vendre Boynton Beach, FL 33426 4 356 890 € (5 436,09 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Re-Tenant / Redevelopment Opportunity
- Flexible Zoning – Wide Range of Allowed Uses - Approved for Medical Marijuana Dispensary With Zoning Letter in Hand
- Located In Boynton Beach’s Dense Primary Retail Corridor
- Highly Visible - Frontage on N Congress Ave – 40,000+ VPD
- Strong Residual Value – 8,600+ SF Second Generation Restaurant
- Dense Infill Population – 260,000+ Residents in a 5 MI Radius of Subject W/ $89,000+ AHHI
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap is pleased to present a prime investment opportunity with a well-located retail property in Boynton Beach, Florida. Situated at 1333 N Congress Ave, this property is a second-generation restaurant consisting of 8,627 gross leasable SF on an oversized 1.69-acre parcel.
Positioned within the Community Commercial (C-3) zoning district, the asset benefits from flexible zoning that supports a broad range of retail and commercial uses. The site's strategic location on N. Congress Ave has exposure to 40,000+ VPD. It also sits adjacent to Boynton Beach Mall and in the center of the area’s primary retail corridor. The subject is positioned in a very dense sector of Boynton Beach, with its surrounding population having over 260,000 residents with an AHHI of over $89,000 within a 5 MI radius.
In addition to its appeal as a second-generation restaurant or redevelopment, the property is approved for a medical marijuana dispensary site with zoning verification letter in hand. Its sizeable 8,627 SF of GLA allows flexibility to subdivide the space, catering to multiple tenants, which could optimize rental income and diversify tenant risk.
This investment opportunity offers a well-situated retail asset with substantial potential for re-tenanting or redevelopment. The property's strategic position and flexible zoning within a densely populated retail area provide a solid investment opportunity.
Positioned within the Community Commercial (C-3) zoning district, the asset benefits from flexible zoning that supports a broad range of retail and commercial uses. The site's strategic location on N. Congress Ave has exposure to 40,000+ VPD. It also sits adjacent to Boynton Beach Mall and in the center of the area’s primary retail corridor. The subject is positioned in a very dense sector of Boynton Beach, with its surrounding population having over 260,000 residents with an AHHI of over $89,000 within a 5 MI radius.
In addition to its appeal as a second-generation restaurant or redevelopment, the property is approved for a medical marijuana dispensary site with zoning verification letter in hand. Its sizeable 8,627 SF of GLA allows flexibility to subdivide the space, catering to multiple tenants, which could optimize rental income and diversify tenant risk.
This investment opportunity offers a well-situated retail asset with substantial potential for re-tenanting or redevelopment. The property's strategic position and flexible zoning within a densely populated retail area provide a solid investment opportunity.
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
801 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1997
Prix
4 356 890 €
Prix par m²
5 436,09 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,68 ha
Zonage
C-3, Boynton Beach - AFFAIRES GÉNÉRALES
Stationnement
135 Espaces (168,44 places par 1 000 m² loué)
Façade
66 m le N Congress Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Panneau monumental
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 801 m²
- Restaurant
- Contigu et aligné
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 801 m² | Restaurant | Contigu et aligné | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 801 m² |
| Type de bien |
| Restaurant |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
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Walk Score®
Très praticable à pied (74)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 08-43-45-19-05-015-0020 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 2 911 854 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
08-43-45-19-05-015-0020
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
2 911 854 €
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