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1333 W Hamilton St
Bureau 405 m² À vendre Allentown, PA 18102 413 595 € (1 021,08 €/m²) Taux de capitalisation 4,55 %



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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cet impressionnant bâtiment commercial de 4 360 pieds carrés situé à Allentown, en Pennsylvanie, constitue une opportunité remarquable. Situé dans une rue très fréquentée, c'est l'endroit idéal pour vos activités commerciales. ~Zonage polyvalent à usage mixte : Le zonage à usage mixte de cette propriété permet diverses options commerciales, qu'il s'agisse de commerces de détail, de bureaux ou même d'espaces de coworking. Actuellement, il est conçu pour un usage commercial au premier étage avec des appartements au-dessus, ce qui offre une flexibilité pour différents modèles commerciaux. ~ Grand espace : Avec plus de 4 360 pieds carrés d'espace intérieur, ce bâtiment offre de l'espace pour donner vie à vos idées commerciales. Il abrite actuellement des services professionnels au premier étage avec des bureaux au-dessus, ce qui en fait une solution clé en main pour des entreprises similaires ou un espace que vous pouvez adapter à vos besoins. ~Emplacement très fréquenté : Situé dans une rue très fréquentée, votre entreprise bénéficiera d'une visibilité et d'une exposition excellentes. Cet emplacement privilégié garantit un accès facile à un flux constant de clients potentiels, maximisant ainsi le potentiel de votre entreprise. ~Commodité du stationnement : Un vaste parking offre un parking sans tracas aux clients et aux employés, une caractéristique précieuse qui fait souvent défaut dans les propriétés commerciales. ~Attrait architectural : Au-delà de son aspect pratique, l'architecture époustouflante du bâtiment ajoute un charme unique qui laissera une impression durable sur vos clients et clients. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer les possibilités infinies qu'offre cette propriété remarquable
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
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Annuel | $99,999 |
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Taxes | |
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Frais d’exploitation | |
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Total des frais | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
405 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1890
Prix
413 595 €
Prix par m²
1 021,08 €
Taux de capitalisation
4,55 %
RNE
18 819 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
178 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
0,13 ha
Zonage
B-1/ - Zone d'affaires
Stationnement
14 Espaces (34,56 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (80)
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 549679205865-1 | Évaluation des aménagements | 203 856 € (2024) |
Évaluation du terrain | 76 285 € (2024) | Évaluation totale | 280 142 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
549679205865-1
Évaluation du terrain
76 285 € (2024)
Évaluation des aménagements
203 856 € (2024)
Évaluation totale
280 142 € (2024)
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