1334-1336 N Fairfax Ave | 1334 N Fairfax Ave
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1334-1336 N Fairfax Ave 1334 N Fairfax Ave Immeuble residentiel 2 lots 2 681 865 € (1 340 932 €/Lot) Taux de capitalisation 3,57 % West Hollywood, CA 90046
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- De grandes unités modernes avec des finitions de haute qualité
- Garages privés pour chaque unité
- Terrasse sur le toit avec vue panoramique
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Emplacement privilégié au nord du boulevard Santa Monica
Situé au cœur d'Hollywood, à proximité de Sunset Strip, ce duplex se trouve à proximité des meilleurs restaurants, lieux de divertissement et sites culturels. La demande continue de logements d'Hollywood et son attrait mondial font de cette propriété un investissement solide à long terme sur un marché en forte croissance.
De grandes unités modernes avec des finitions de haute qualité
Chaque unité comprend 3 chambres, 3,5 salles de bains, des dressings et des aménagements spacieux à aire ouverte avec de hauts plafonds et de lumière naturelle. Doté de cuisines de chef avec plans de travail en granit, d'appareils électroménagers en acier inoxydable et de luxueuses suites principales avec salle de bains privative et balcon privé, cet établissement répond parfaitement aux besoins des locataires bien rémunérés que les propriétaires adorent attirer.
Terrasse sur le toit avec vue panoramique
L'une des caractéristiques les plus remarquables de cet établissement est sa vaste terrasse sur le toit offrant une vue à 360 degrés sur le centre-ville de Los Angeles, les collines d'Hollywood et le Westside. Il s'agit d'une caractéristique souhaitable pour les locataires et les futurs acheteurs à la recherche d'un espace extérieur en milieu urbain, améliorant ainsi l'attrait général et augmentant le potentiel d'appréciation à long terme.
Garages privés pour chaque unité
L'établissement dispose de garages privés pour chaque logement. Dans une ville où le stationnement peut représenter un défi, cette caractéristique constitue un argument de vente clé qui améliore la satisfaction des locataires et accroît l'attractivité de la propriété.
Propriété fermée et sécurisée avec un attrait attrayant
L'entrée fermée de la propriété ainsi que la façade et la cour arrière méticuleusement entretenues assurent sécurité et intimité, attirant les particuliers fortunés à la recherche d'un environnement familial sécurisé. L'attrait esthétique de la propriété, ainsi que son design moderne, lui permettent de se démarquer sur le marché locatif concurrentiel.
Situé au cœur d'Hollywood, à proximité de Sunset Strip, ce duplex se trouve à proximité des meilleurs restaurants, lieux de divertissement et sites culturels. La demande continue de logements d'Hollywood et son attrait mondial font de cette propriété un investissement solide à long terme sur un marché en forte croissance.
De grandes unités modernes avec des finitions de haute qualité
Chaque unité comprend 3 chambres, 3,5 salles de bains, des dressings et des aménagements spacieux à aire ouverte avec de hauts plafonds et de lumière naturelle. Doté de cuisines de chef avec plans de travail en granit, d'appareils électroménagers en acier inoxydable et de luxueuses suites principales avec salle de bains privative et balcon privé, cet établissement répond parfaitement aux besoins des locataires bien rémunérés que les propriétaires adorent attirer.
Terrasse sur le toit avec vue panoramique
L'une des caractéristiques les plus remarquables de cet établissement est sa vaste terrasse sur le toit offrant une vue à 360 degrés sur le centre-ville de Los Angeles, les collines d'Hollywood et le Westside. Il s'agit d'une caractéristique souhaitable pour les locataires et les futurs acheteurs à la recherche d'un espace extérieur en milieu urbain, améliorant ainsi l'attrait général et augmentant le potentiel d'appréciation à long terme.
Garages privés pour chaque unité
L'établissement dispose de garages privés pour chaque logement. Dans une ville où le stationnement peut représenter un défi, cette caractéristique constitue un argument de vente clé qui améliore la satisfaction des locataires et accroît l'attractivité de la propriété.
Propriété fermée et sécurisée avec un attrait attrayant
L'entrée fermée de la propriété ainsi que la façade et la cour arrière méticuleusement entretenues assurent sécurité et intimité, attirant les particuliers fortunés à la recherche d'un environnement familial sécurisé. L'attrait esthétique de la propriété, ainsi que son design moderne, lui permettent de se démarquer sur le marché locatif concurrentiel.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 681 865 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 1 340 932 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 3,57 % | Surface de l’immeuble | 453 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.92 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 2 | Année de construction | 1917 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zonage | R2-1XL |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 2 681 865 € |
| Prix par lot | 1 340 932 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,57 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.92 |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 453 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1917 |
| Zonage | R2-1XL |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Machine à laver/sèche-linge
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+3.5 | 1 | 6 243 € | - |
| 3+3.5 | 1 | 6 410 € | - |
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