Insomnia Cookies + (3) 4BR/2BA Apartments 1335 W Taylor St Immeuble residentiel 4 lots 2 371 068 € (592 767 €/Lot) Taux de capitalisation 6,30 % Chicago, IL 60607

Nouvel investissement clé en main situé au centre du corridor de Taylor Street entre le district médical de l'Illinois à l'ouest et l'université de l'Illinois à Chicago à l'est. Construction 2019 avec un mélange d'unités souhaitable, des équipements modernes et des finitions luxueuses, notamment une buanderie intégrée, des comptoirs en granit, un système CVC individuel, des balcons privés, etc. Le premier étage est loué à un locataire national, Insomnia Cookies, dans le cadre d'un nouveau bail net de 10 ans fournissant un flux de trésorerie stable et à long terme. Potentiel de valeur ajoutée grâce à l'augmentation des loyers pour tenir compte des récents loyers dans la région, à la finition de la terrasse sur le toit et à la monétisation de l'espace d'entreposage au sous-sol. Faible ratio de dépenses, Insomnia étant responsable de 50 % des impôts fonciers et de l'assurance des bâtiments.
Facteurs économiques locaux :
District médical de l'Illinois : 560 acres, 29 000 employés et 50 000 visiteurs quotidiens. A généré 3,4 milliards de dollars d'opportunités économiques. Le plus grand district médical d'Amérique du Nord avec quatre grands hôpitaux : le centre médical Jesse Brown VA, le centre médical universitaire Rush, l'hôpital Stroger du comté de Cook et l'hôpital de l'université de l'Illinois.
Université de l'Illinois à Chicago (UIC) - L'UIC est la plus grande université de la région métropolitaine de Chicago avec 22 000 étudiants de premier cycle et 12 000 étudiants de troisième cycle. Il n'y a aucune exigence en matière de logement sur le campus. Seulement 50 % des étudiants de première année vivent dans des logements sur le campus.