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STNL Sherwin-Williams 13379 Rock Wren Ln Local commercial 418 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Riverton, UT 84096 3 253 410 € (7 782,09 €/m²) Taux de capitalisation 5,35 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Nouveau bail de 10 ans avec garantie d'entreprise
Augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans, options comprises
Situé dans le village de Mountain View, une destination à usage mixte de ± 1 MM pieds carrés

Crédit Investment Grade (NYSE : SHW)
Bénéficie de la façade le long du 13400 South St. (±31 227 VPD)
Entouré de plus de 100 détaillants nationaux

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Colliers a le plaisir de mettre en vente en exclusivité Sherwin Williams, une nouvelle construction à locataire unique louée net, située dans le village de Mountain View, une destination à usage mixte de 85 acres faisant partie d'un développement principal de 600 acres comprenant des logements, des bureaux et des commerces de détail supplémentaires, dans la MSA de Salt Lake City, dans l'Utah.
L'actif bénéficie d'un bail NN de 10 ans accordé à un locataire de première qualité et d'une façade située au 13400 South St., juste à l'est du corridor Mountain View, avec un trafic combiné supérieur à ± 47 827 VPD.
Mountain View Village attire des visiteurs à 40 km au sud du centre-ville de Salt Lake avec ses nombreuses boutiques et restaurants incontournables. Parmi les principaux colocataires nationaux figurent Harmons, Cinemark, Sephora, Nike, Michaels, Burlington, PetSmart, Kona Grill, etc. Le projet est en phase III de développement avec des commerces supplémentaires, des bureaux, des services médicaux, des hôtels et une future extension de la ligne de transport en commun Trax Line. Une fois le projet Mountain View Village terminé, le Mountain View Corridor devrait transporter 165 000 VPD.
L'actif est entouré de quartiers aisés, réputés pour leur taille impressionnante, et dessert environ 206 439 résidents avec un revenu annuel du ménage de 159 859 dollars dans un rayon de 8 miles. Avec la croissance de la zone commerciale environnante et le développement adjacent, cette propriété offre aux investisseurs une opportunité d'investissement stable pour les années à venir.