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Highland Crossing 13380 Clarksville Pike Bureau 47 – 196 m² À louer Highland, MD 20777
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé à l'intersection de la route 108 (Clarksville Pike) et de Highland Road dans le comté de Howard
- Bureaux, locaux médicaux et commerciaux à 1 et 2 étages
- À proximité de la Route 32, du centre-ville de Columbia et du centre du village de River Hill
- Cinq bâtiments d'une superficie totale de 29 297 pieds carrés
- Un trafic élevé avec une bonne signalisation et une bonne visibilité
- Sous un nouveau propriétaire
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau B | 149 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau B2 | 47 m² | Négociable | 261,83 € /m²/an 21,82 € /m²/mois 12 260 € /an 1 022 € /mois | Triple net (NNN) |
13330 Clarksville Pike - 2e étage – Bureau B
1,603 SF second floor office space.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Service de garde d'enfants sur place (Little Builders Learning Center)
13330 Clarksville Pike - 2e étage – Bureau B2
504 SF second floor office space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Service de garde d'enfants sur place (Little Builders Learning Center)
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 196 m² | Façade | 152,40 m le CLARKSVILLE PIKE |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 929 m² |
| Stationnement | 150 Espaces | Surface totale du terrain | 2,58 ha |
| Magasins | 24 | Année de construction | 2007 |
| Biens du centre | 5 |
| Espace total disponible | 196 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 150 Espaces |
| Magasins | 24 |
| Biens du centre | 5 |
| Façade | 152,40 m le CLARKSVILLE PIKE |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Surface totale du terrain | 2,58 ha |
| Année de construction | 2007 |
À PROPOS DU BIEN
Située à l'intersection très visible de la Route 108 (Clarksville Pike) et de Highland Road dans le comté de Howard, cette propriété comprend cinq bâtiments totalisant 29 297 pieds carrés d'espaces de bureaux, médicaux et commerciaux. Avec un mélange d'espaces de 1 et 2 étages, la propriété offre des options polyvalentes aux locataires. Zoné B-1, il bénéficie d'un trafic élevé, d'une excellente signalisation et d'une excellente visibilité. L'emplacement permet d'accéder facilement à la Route 32, au centre-ville de Columbia et au centre du village de River Hill. Sous l'égide de nouveaux propriétaires, la propriété comprend des équipements sur place tels que le Little Builders Learning Center et offre une opportunité intéressante de rejoindre des locataires existants tels que The Brewers Art Tavern, Highland Wine and Spirits et Highland Family Dental.
Présenté par
Highland Crossing | 13380 Clarksville Pike
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