Dollar General | 13390 Cygnet Rd
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
Dollar General 13390 Cygnet Rd Local commercial 988 m² À vendre Cygnet, OH 43413 1 866 754 € (1 888,49 €/m²) Taux de capitalisation 6,60 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Ce Dollar General comprend une durée de 15 ans avec une augmentation des loyers de 5 % tous les cinq ans, améliorant ainsi la stabilité des revenus et le potentiel de croissance
- Dollar General couvre toutes les dépenses immobilières, telles que les impôts, les assurances et l'entretien, fournissant un flux de revenus totalement passif au propriétaire
- Le modèle de réduction de Dollar General s'est révélé résistant à la récession, offrant des produits essentiels à des prix intéressants qui attirent un trafic client régulier
- Le bail est soutenu par Dollar General Corporation, une société cotée en bourse qui affiche de solides performances financières et une expansion continue de ses magasins
- Dollar General, une entreprise du Fortune 500 avec plus de 19 000 succursales dans tout le pays
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La construction étant terminée en 2025, le bâtiment de 10 640 pieds carrés se trouve sur un terrain de 2,42 acres avec un grand parking. Dollar General est responsable de toutes les taxes, de l'assurance et de la maintenance, y compris les composants structurels, ce qui permet un investissement direct. L'établissement bénéficie de son emplacement à côté de l'Interstate 75, qui accueille plus de 51 000 véhicules par jour, améliorant ainsi l'accessibilité et le trafic potentiel de clients. Le bail de 15 ans comprend des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans, garantissant une croissance prévisible des revenus sur toute la durée. L'accent mis par Dollar General sur les biens essentiels lui permet d'obtenir des performances constantes, même dans des conditions économiques difficiles.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
988 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
1 866 754 €
Prix par m²
1 888,49 €
Taux de capitalisation
6,60 %
RNE
123 180 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,98 ha
Stationnement
36 Espaces (36,42 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | F22-310-120000006000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 185 427 € | Évaluation totale | 185 427 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
F22-310-120000006000
Évaluation du terrain
185 427 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
185 427 €
1 de 9
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
Dollar General | 13390 Cygnet Rd
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.