1342-1344 W Ohio St
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1342-1344 W Ohio St Immeuble residentiel 6 lots 1 926 204 € (321 034 €/Lot) Taux de capitalisation 6,85 % Chicago, IL 60642
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rooftop deck
- Modern Floor Plans
- In unit laundry and central A/C
- Gut rehab
- Parking on site
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Everything is NEW on this turnkey 6 unit investment property in West Town / Nobles Square. The subject property underwent complete interior + exterior renovations in 2022-2023, fully leased to high quality tenants, and now positioned for a low maintenance / long term hold. The all brick building is comprised of four (4) two bed / one bath simplexes and two (2) three bed / two bath duplexes. The building features new high end finishes, and modern amenities including central A/C, in unit washer dryer, and a rooftop common deck with city skyline views. The location is ideal for tenants that want easy access to transportation and downtown. Only a 10 minute walk from the heart of white hot West Loop business district.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
176 477 €
|
210,29 €
|
| Autres revenus |
5 393 €
|
6,43 €
|
| Perte due à la vacance |
6 421 €
|
7,65 €
|
| Revenu brut effectif |
175 450 €
|
209,07 €
|
| Taxes |
17 774 €
|
21,18 €
|
| Frais d’exploitation |
27 976 €
|
33,34 €
|
| Total des frais |
45 750 €
|
54,52 €
|
| Résultat net d’exploitation |
129 700 €
|
154,55 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 176 477 € |
| Annuel par m² | 210,29 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 5 393 € |
| Annuel par m² | 6,43 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 6 421 € |
| Annuel par m² | 7,65 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 175 450 € |
| Annuel par m² | 209,07 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 17 774 € |
| Annuel par m² | 21,18 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 27 976 € |
| Annuel par m² | 33,34 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 45 750 € |
| Annuel par m² | 54,52 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 129 700 € |
| Annuel par m² | 154,55 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 926 204 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 321 034 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 6,85 % | Surface de l’immeuble | 839 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1910/2023 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 1 926 204 € |
| Prix par lot | 321 034 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,85 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 839 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1910/2023 |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Vues
- Sous-sol
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Aire de pique-nique
- Solarium
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 2 041 € | 74 - 93 |
| 3+2 | 2 | 2 935 € | 158 - 167 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (78)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (98)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 210 965 € | |
| Évaluation du terrain | 41 657 € | Impôts annuels | 17 774 € (21,18 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 169 308 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
41 657 €
Évaluation des aménagements
169 308 €
Évaluation totale
210 965 €
Impôts annuels
17 774 € (21,18 €/m²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | R |
| R |
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