1343-1347 Grove Ave
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1343-1347 Grove Ave Immeuble residentiel 6 lots 2 247 238 € (374 540 €/Lot) Taux de capitalisation 5,56 % Imperial Beach, CA 91932
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- RÉNOVATIONS RÉCENTES - Intérieur et extérieur largement améliorés
- ÉQUIPEMENTS ATTRAYANTS - Entrée privée, cours privées, parking extérieur, construit en 1980 - Rénové en 2025.
- MÉLANGE D'UNITÉS SOLIDE - Composé de toutes les unités de 2 chambres
- QUARTIER RECHERCHÉ - Bien situé à proximité de nombreux centres de vente au détail, entreprises et restaurants
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Offrant une opportunité d'investissement de premier ordre au cœur d'Imperial Beach, cette propriété multifamiliale située au 1343 Grove Ave propose un solide mélange d'unités de 2 chambres, offrant ainsi une source de revenus fiable aux investisseurs. Située sur un vaste terrain de 10 553 pieds carrés, la propriété dispose d'un grand parking et se trouve dans un quartier très prisé, à proximité des commodités locales, des écoles et à quelques minutes de la plage.
La propriété est bien entretenue, avec des loyers stables, ce qui en fait un complément idéal à tout portefeuille d'investissement. Grâce à sa combinaison d'un excellent emplacement et d'une configuration d'unités solide, cette propriété offre une chance unique d'obtenir des flux de trésorerie immédiats et une appréciation à long terme.
Caractéristiques principales :
- Toutes les unités de 2 chambres
- Grand terrain de 10 553 pieds carrés
- Grand parking pour les locataires
- Des loyers sur place élevés
Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille locatif ou à obtenir un bien immobilier à revenus stables, le 1343 Grove Ave offre une opportunité fantastique.
La propriété est bien entretenue, avec des loyers stables, ce qui en fait un complément idéal à tout portefeuille d'investissement. Grâce à sa combinaison d'un excellent emplacement et d'une configuration d'unités solide, cette propriété offre une chance unique d'obtenir des flux de trésorerie immédiats et une appréciation à long terme.
Caractéristiques principales :
- Toutes les unités de 2 chambres
- Grand terrain de 10 553 pieds carrés
- Grand parking pour les locataires
- Des loyers sur place élevés
Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille locatif ou à obtenir un bien immobilier à revenus stables, le 1343 Grove Ave offre une opportunité fantastique.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
-
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 247 238 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 374 540 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,1 ha |
| Taux de capitalisation | 5,56 % | Surface de l’immeuble | 444 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.31 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 6 | Année de construction/rénovation | 1980/2025 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 2 247 238 € |
| Prix par lot | 374 540 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,56 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.31 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 444 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1980/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | 2 297 € | 74 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (72)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 633-161-22 | Évaluation des aménagements | 342 172 € |
| Évaluation du terrain | 123 591 € | Évaluation totale | 465 763 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
633-161-22
Évaluation du terrain
123 591 €
Évaluation des aménagements
342 172 €
Évaluation totale
465 763 €
ZONAGE
| Code de zonage | R3 |
| R3 |
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